Nouvelle baisse des taux pour la rentrée

Ceci intervient dans un contexte moins tendu sur les marchés obligataires, les taux de l’OAT 10 ans étant revenus à un niveau bien inférieur à celui qui avait cours juste avant le résultat des élections européennes, et la dissolution qui avait suivi.
Il faut dire que si la présidente de la Banque centrale européenne avait indiqué ne pas souhaiter engager l’institution sur un biais trop marqué lors de sa dernière conférence de presse, les récents chiffres macroéconomiques tendent à accréditer l’hypothèse d’une nouvelle baisse des taux directeurs lors de sa prochaine réunion de septembre.
 

Les derniers chiffres de l’inflation en zone euro montrent un affaiblissement, avec un taux annuel ressortant à 2,2 % en août 2024, contre 2,6 % en juillet. Cette évolution a un impact direct sur les marchés du financement immobilier, les établissements bancaires ayant acté, dans leurs grilles en ce début de mois de septembre, une baisse de près de 20 points de base sur de nombreuses maturités de prêt, et allant même jusqu'à moins 30 points de base sur certaines maturités de prêt et catégories d'emprunteurs.
« Les banques positionnent leurs grilles en amont du deuxième temps fort de l’immobilier de l'année, en confirmant le biais baissier initié depuis quelques mois. S’il avait été un temps remis en cause suite à la dissolution de l’Assemblée nationale, en raison de l’intégration d’une prime de risque au sein des taux, le mouvement baissier a repris et reste désormais à l'œuvre. Il ne semble, pour l’heure, pas contredit par les récents indicateurs macroéconomiques qui suggèrent un affaiblissement concomitant de la conjoncture et de l’inflation. Cette stabilisation, voire cette baisse des taux, reste la condition primordiale à une reprise de la production », note Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.