07 septembre 2012

Crédits immobiliers : les taux du marché restent à la baisse en septembre

Taux en baisse et sélectivité des banques : ces caractéristiques du marché des taux immobiliers depuis plusieurs mois restent plus que jamais d’actualité au mois de septembre.

Chez Empruntis, le taux fixe moyen pour un prêt sur 20 ans se situe actuellement à 3,80%, en baisse de 0,10 point par rapport à août. Le courtier spécialisé dans les crédits immobiliers pointe tout de même une relative stabilité pour les durées plus longues, à 4,25% sur 25 ans et 4,65% sur 30 ans. « Voulant éviter les évolutions à l’espagnole ou à l’américaine, et ce faisant, protéger les emprunteurs, les banques deviennent de plus en plus prudentes sur [ces durées] », estime Maël Bernier, porte-parole d’Empruntis, dans un communiqué.

Chez Meilleurtaux, le taux moyen sur 20 ans ressort à 3,70%. Cela représente, selon le courtier, un repli de 0,55 point en un an, soit « une baisse du coût du crédit de 14% ». 46% des barèmes de septembre affichent des baisses, de 0,16 point en moyenne. Mais dans le détail, Meilleurtaux, comme Empruntis, constate que ces décotes ne sont pas uniformes : « [Les banques] sont ainsi 27% à diminuer leurs taux uniquement sur certaines durées (souvent 20 ans et moins) et 15% à ne les baisser que sur les très bons profils, les remontant de 0,05 point pour les autres. »

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