crédit immobilier

Les taux de crédit immobilier ont légèrement augmenté ce mois-ci en Ile de France, selon les derniers barèmes communiqués par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct sur la région. Cette hausse, qui fait écho au très léger mouvement observé début décembre sur ces mêmes grilles, intervient alors même que les taux de l’OAT n’ont presque pas évolué d’un mois sur l’autre.

Les banques de Paris et des départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines, font preuve, comme tous les établissements bancaires, d’une plus grande sélectivité à l’égard des profils plus risqués.

Sur 10 ans, un emprunteur disposant d’un excellent dossier peut espérer obtenir un taux de 3.40%. Sur 15 et 20 ans, il pourra obtenir des taux de 3.80% et 4%. Sur 30 ans, les taux iront de 4.45% à 5% suivant la qualité du dossier.

« Les mouvements des banques sont parfois contradictoires» note Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Si l’ensemble des banques ont rehaussé leurs taux sur les durées les plus longues, comme le 25 et le 30 ans, on observe toutefois que certains établissements ont à l’inverse baissé leurs taux pour revenir dans le marché, indique-t-il, sans toutefois que le mouvement de ceux-ci ne permettent de faire bouger l’ensemble du barème». C’est le cas d’une importante Caisse régionale francilienne, qui a baissé l’ensemble de sa grille de 10 points de base sur le mois.