crédit immobilier

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé depuis la mi-avril passant de 3.80% à 3.35%.

Les banques ont profité de cette baisse pour dégager des marges - notamment en vue de faire face au renforcement des exigences en termes de réserves induites par les accords de Bâle 3 - mais aussi pour conquérir de nouveaux clients. Elles ont pour cela arrêté de remonter leurs barèmes.

Du coup, les grilles de taux recèlent peu de changement par rapport à mai. Pour un prêt à 10 ans, il faut compter sur des taux allant de 3.40% à 3.75%. Pour un emprunt sur 15 ans, un emprunteur pourra obtenir des taux allant de 3.70% à 4%, suivant la qualité de son dossier. La stabilité est également de mise sur les taux à 25 ans où les taux vont de 4.05% à 4.40%. Les taux observés en région PACA restent ainsi conformes à la moyenne des 22 régions françaises.

« Les taux en PACA ont confirmé la tendance à la stabilisation déjà entrevue en mai » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «On peut même observer sur certains dossiers exceptionnels, une baisse des taux de la part des banques, qui sont reparties à la recherche de nouveaux clients » indique-t-il.