Toujours davantage de sélectivité

04 mai 2021

Toujours davantage de sélectivité

Les taux de cre?dit immobilier ont peu e?volue? en mai, au vu des premie?res grilles transmises par les banques partenaires d’Emprunt-direct.com en ce de?but de mois, apre?s avoir connu d’assez nets re?ajustements baissiers courant avril.

Certains e?tablissements qui avaient fait preuve d'agressivite? commerciale le mois dernier ont opte? ce mois-ci pour le statu quo. Inversement, d’autres ont choisi de le?ge?rement re?ajuster a? la hausse leurs taux.

Les banques ont toujours pour objectif de capter de nouveaux clients en ce premier temps fort de l’anne?e immobilie?re, mais restent attentives aux profils des emprunteurs. Elles demeurent ainsi prudentes et se?lectives, et sont encore davantage dispose?es, pour les dossiers les plus qualitatifs, a? appliquer d'importantes de?cotes, notamment vis-a?-vis de me?nages disposant d‘excellentes perspectives d’un point de vue professionnel. On constate de facto un accroissement de l’e?cart de taux entre excellents et bons dossiers.

A l’inverse du mois de mars ou? quelques tensions sur les taux avaient e?te? observe?es, les politiques de taux des e?tablissements sont reste?es accommodantes en avril avec de le?ge?res baisses. En ce de?but mai, certaines semblent toutefois enclines a? emboiter le pas aux tensions releve?es sur les marche?s obligataires.

Baromètre national – Mai 2021

Certaines institutions bancaires avaient en effet la volonte?, en ce premier semestre, de ne pas prendre de retard en termes de production, apre?s une anne?e 2020 atypique. Aussi n’avaient-elles pas re?plique? les hausses majeures de rendement observe?es sur les marche?s obligataires, lesquelles de?coulent d’un rele?vement des anticipations d’inflation.

Quitte a? rogner sur leurs marges, les banques avaient jusqu’a? pre?sent choisi de maintenir leur taux a? des niveaux proches de leurs plus bas. Mais les fortes remonte?es constate?es ces derniers jours sur les marche?s de taux semblent inciter certains e?tablissements bancaires a? revenir sur leurs baisses d'avril, et a? de nouveau adopter leur posture de de?but mars. Du point de vue des profils d’emprunteurs, les me?nages les moins bien positionne?s, qui avaient de?ja? pa?ti de la re?cente baisse du taux d’usure et du changement de nature de la re?gle e?mise par le Haut Conseil de stabilite? financie?re (HCSF), qui est nature a? contraindre un peu plus l’octroi de cre?dit, pourraient e?tre les premie?res victimes d’une remonte?e plus marque?e des taux.

 

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