27 février 2018
Tension à la hausse sur les taux en Ile-de-France
A l’inverse du mois de janvier, les derniers barèmes transmis au cours du mois de février par les établissements partenaires d’Emprunt-Direct.com ont fait part d’une stabilisation haussière de leurs grilles.
Les quelques hausses observées sur quelques maturités de prêts restent d’une amplitude limitée, de l’ordre de 5 points de base.
Ces mouvements sont notamment visibles pour les emprunts à 20 ans, où les taux de crédit en Ile-de-France sont ainsi revenus à 1,60% pour les bons dossiers et à 1,35% pour les excellents. Ces hausses sont le fait d’établissements souhaitant s’adapter au nouvel environnement sur les marchés de taux, qui se dessine depuis déjà plusieurs semaines.
Sur les marchés de taux, les rendements ont en effet progressé de plus de 30 points de base en quelques semaines sur les maturités longues, suite au retour de la thématique de la reflation, notamment aux Etats-Unis. Dans un contexte d’environnement en mouvement, les banques restent pour l’heure attentistes, la demande des emprunteurs étant moindre sur ces deux premiers mois de l’année. Face à cette situation, les organismes financiers sont obligés d’arbitrer au mieux entre hausses des taux et nécessité de rester attractives en termes de conditions de crédit.
« Si, pour l’heure, les grilles restent plus ou moins stables, certains établissements partenaires ont clairement indiqué que cette situation ne durerait pas. Ils pourraient procéder à quelques relèvements de taux dans les semaines à venir », explique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct.
« Les banques pourraient se trouver dans une position délicate, confrontées à un affaiblissement de la demande depuis déjà quelques mois. Dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier - notamment dans les grandes métropoles - certains emprunteurs, à savoir les primo-accédants et les ménages aux revenus les plus modestes, avaient déjà été exclus du marché. Si la hausse des taux évoquée ci-dessus venait à se concrétiser, de nouvelles catégories d’emprunteurs pourraient alors être également concernées », conclut Alban Lacondemine.