31 mai 2018

Prolongement de la baisse des taux en Ile-de-France

Le recul reste toutefois d’une amplitude limitée, de l’ordre de 5 points de base. Un nombre important de maturités et qualités de dossiers sont néanmoins concernés, à l’image dece qui avait eu cours en avril.

On remarquera toutefois que cette baisse est la conséquence de mouvements opérés par unnombre assez restreint d’établissements. La majeure partie des banques basées en Ile-de- France n’a pas fait évoluer ses grilles. Seuls quelques-unes ont souhaité, en plein cœur de cepremier temps fort habitat, opter pour une baisse de leurs taux, pour stimuler une productionmoins dynamique qu’il y a un an à la même période.

Certaines banques sont donc passées à l’offensive, et ont procédé à de légères baisses de taux, après une activité plutôt calme en début d’année, lequel a par ailleurs été marqué par des conditions assez défavorables sur les marchés obligataires. « La production de crédit s’estavérée être en repli au premier trimestre de l’année 2018 par rapport à l’année 2017, et se rapproche de facto des niveaux de l’année 2016. Certaines banques marquées par cette baisse de la production procèdent donc à des offensives en matière commerciale, en réduisant les taux de manière limitée », analyse Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.

« Le ralentissement a été global en ce début d’année 2017 pour la production de crédit, du faitd’un effet de base très défavorable. Certaines réformes entrées en vigueur début 2018, comme lasuppression de l’APL accession dans le neuf, le recentrage du prêt à taux zéro et du dispositif Pinel ont accentué le phénomène de baisse de la demande globale en crédit. Les prix del’immobilier élevés restent en outre une problématique de marché prégnante dans nombre de secteurs géographiques, dont fait partie Paris, ceux-ci limitant de fait les capacités d’achat desemprunteurs franciliens aux dossiers les moins solides », souligne-t-il.

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