31 mai 2021
Peu de mouvement de taux en mai
Les taux de cre?dit immobilier n’ont que tre?s peu e?volue? en ce mois de mai en re?gion Auvergne- Rho?ne-Alpes, comme le montrent les bare?mes communique?s tout au long de la pe?riode par les banques partenaires d’Emprunt-direct.com.
Le de?but d’anne?e 2021 avait e?te? marque? par un repli des taux, suivi par de le?gers re?ajustements haussiers puis baissiers. En avril, des baisses de taux cible?es avaient pu e?tre constate?es.
L'objectif pour une partie des institutions financie?res reste, en ce printemps de l'immobilier, la captation de nouveaux clients, avec un certain nombre d’objectifs en la matie?re. Plus que jamais, celles-ci restent attentives au profil financier des candidats emprunteurs, et ont toujours pour mai?tre mot la se?lectivite?.
Les taux remontent pour certains profils. Mais d'importantes de?cotes peuvent ne?anmoins, dans le me?me temps, e?tre consenties a? destination de dossiers conformes aux crite?res des banques, comme des me?nages disposant d‘excellentes perspectives d’un point de vue professionnel. Et l’e?cart de taux entre excellents et bons dossiers ne cesse de croitre
« L’anne?e 2020 a e?te? marque?e par la crise sanitaire. Mais certaines banques ne veulent pas prendre de retard en termes de production sur l’anne?e courante. On n’observe pas, pour l’heure, chez celles-ci, de hausse de taux, a contrario d’autres pour lesquelles les rele?vements sont limite?s. Les e?tablissements ont choisi jusqu’a? pre?sent de maintenir leurs taux a? des niveaux proches de leurs plus bas, quitte a? rogner sur leurs marges. Mais les nettes tensions observe?es sur les marche?s, avec le retour des taux de l’OAT 10 ans a? proximite? des 0,15%- 0,30%, ne sera pas sans conse?quence sur le marche? du cre?dit », indique Alban Lacondemine, pre?sident fondateur d’Emprunt Direct.
« Il pourrait bien y avoir un impact re?el sur les projets des emprunteurs les plus modestes. Ceux-ci avaient de?ja? pa?ti du changement de nature de la re?gle e?mise par le Haut Conseil de stabilite? financie?re (HCSF), qui est de nature a? contraindre un peu plus l’octroi de cre?dit. Une augmentation marque?e des taux pourrait ainsi exclure du marche? du cre?dit les me?nages les plus fragiles », ajoute-t-il.