03 décembre 2019
Nouvelle hausse des taux en décembre
Les taux de crédit immobilier ont de nouveau assez nettement augmenté en ce début décembre comme en attestent les premières grilles communiquées au titre de ce mois par les établissements bancaires partenaires d’Emprunt-Direct.com.
On observe ainsi une nette augmentation des taux de l’ordre de 10 points de base pour quasiment toutes les catégories d'emprunteurs, y compris les meilleurs dossiers, qui voient progresser leurs taux de manière de significative.
Dans notre baromètre, on peut ainsi noter des relèvements de l’ordre 10 points de base pour les excellents dossiers pour bon nombre de durées. Un emprunteur d’un tel profil pourra obtenir un prêt sur une durée de 25 ans de 1,05%, contre 0,95 % le mois dernier. Sur des bons dossiers, les hausse se limitent à 5 points de base. Un ménage disposant d’un bon profil prétendra ainsi, sur 10 ans, à 1,00%, contre 0,95% en novembre.
« Après un début de temps fort habitat marqué par une nouvelle baisse des taux pour les emprunteurs, et de nouveaux planchers appliqués, les taux ont enregistré une augmentation depuis le milieu du mois d’octobre. La fin de taux planchers pratiqués par des établissements proactifs voulant doper leur production de crédit à l’habitat et le relèvement par ceux-ci consécutivement à l’atteinte de leurs objectifs de production, ont sonné le glas du mouvement baissier. En cette fin d’année, la sélectivité est de mise avec des banques bien plus restrictives en termes d’apport personnel et de revenus », souligne Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.
Ceci fait suite à un changement profond en matière de taux sur les marchés obligataires, lesquels ont nettement rebondi depuis la mi-août, incitant les banques à revoir leur stratégie en termes de production de crédit. Le guidage des anticipations émanant de la BCE, moins accommodant qu’attendu, a des conséquences sur la politique d’émission de prêts bancaires.