Nette remontée des taux en Nouvelle-Aquitaine

28 février 2022

Nette remontée des taux en Nouvelle-Aquitaine

Les taux de crédit immobilier ont nettement progressé en février, selon les grilles communiquées au cours du mois par les banques partenaires d’Emprunt-direct.com.

Les établissements bancaires présents en Nouvelle-Aquitaine ont quasiment tous opté pour un biais haussier généralisé de leurs barèmes, l’ensemble des grilles reçues s’avérant être orientées à la hausse.

Les évolutions observées sur les marchés obligataires ont donc été intégrées au sein des politiques de crédit des banques. On note ainsi des progressions assez nettes des taux de crédit immobilier, de l’ordre de 10 à 15 points de base. Les banques ont aménagé dans le courant du mois leurs barèmes, en amont du premier temps fort habitat, qui s’étale de mars à juin.

Baromètre Nouvelle-Aquitaine – Février 2022

Cette tendance haussie?re pourrait s’affirmer au cours du mois de mars, au vu des re?centes e?volutions des marche?s de taux. Le rendement de l’OAT 10 ans a rebondi, depuis un an, de plus de 100 points de base. Or, dans le me?me temps, les taux de cre?dit a? l’habitat ont atteint de nouveaux plus bas, dans un contexte encourage? par la BCE via la re?mune?ration ne?gative du taux de facilite? de de?po?t.

« Peu a? peu, les tensions inflationnistes tendent a? faire e?voluer la forward guidance des banques centrales. La remonte?e des indices des prix a? la consommation en Europe et aux Etats-Unis, qui va continuer a? s’affirmer, tend a? accre?diter la fin des politiques ultra-accommodantes des banques centrales et un rebond des taux directeurs. Les rendements de l’OAT 10 sont de?sormais revenus sur des niveaux qui avaient cours en janvier 2019. Sur le segment du cre?dit immobilier, ceci devrait se traduire par une poursuite des hausses dans le courant du mois a? venir, en de?but de premier temps fort habitat. Le changement de la psychologie de marche? est majeur. », note Alban Lacondemine, pre?sident fondateur d’Emprunt Direct.

Outre cette hausse des taux, un autre e?le?ment ne?gatif pourrait peser dans les prochains mois sur les marche?s immobiliers, a? savoir l’impact du durcissement des contraintes prudentielles intervenues de?but 2022, avec la mutation des recommandations du HCSF en normes juridiquement contraignantes. Dans un contexte de prix toujours e?leve?s, l’application stricte des contraintes prudentielles, en plus de taux nettement releve?s, pourrait avoir un lourd impact sur la financ?abilite? des acque?reurs, notamment les primo-acce?dants et des investisseurs.

© 2024 Emprunt Direct - Réalisation IMVE