24 août 2021
La stabilité prévaut en Nouvelle-Aquitaine
Les taux de cre?dit immobilier sont reste?s stables depuis le mois de juin, comme en attestent les grilles transmises au cours de ces dernie?res semaines par les banques partenaires d’Emprunt- direct.com.
Ceci prolonge ainsi la relative stabilite? observe?e depuis le milieu du printemps. On notera de rares mouvements, qui sont souvent une conse?quence de de?cotes applique?es pour quelques dossiers.
Les institutions financie?res disposent de marges de manœuvre, et cherchent de fait a? conque?rir les profils les plus qualitatifs, bien que ceux-ci ne repre?sentent qu’une minorite? de dossiers. A l’inverse, pour une majeure partie des emprunteurs, les taux s’ave?rent e?tre stables, comme on peut le constater sur les taux applique?s aux tre?s bons dossiers.
« Les taux e?voluent non loin de leurs niveaux planchers, a? la faveur d’un contexte obligataire particulie?rement propice. Les e?tablissements continuent en effet de pratiquer des taux bas, qui peuvent se coupler, pour certains profils bien identifie?s, de baisses. Mais on notera toutefois la posture attentiste e?manant d’une part importante d’e?tablissements, lesquels ont refuse? en cours d’e?te? de prendre en charge de nouveaux dossiers, un phe?nome?ne qui, bien qu’il fut parfois observe? en cette saison les anne?es pre?ce?dentes, s’ave?re davantage marque? et ge?ne?ralise? en 2021 », indique Alban Lacondemine, pre?sident fondateur d’Emprunt Direct.
« Ceci peut sans doute trouver son explication dans le changement de nature des re?gles e?mises par le Haut Conseil de stabilite? financie?re (HCSF). Certaines institutions ont de?livre? davantage de cre?dits a? l’habitat sur le premier semestre, avant de restreindre dans un deuxie?me temps l’acce?s au pre?t, du fait de l’aspect de?sormais plus coercitif des re?gles e?manant des autorite?s prudentielles. Le deuxie?me semestre pourrait, si cette tendance se confirme, se traduire par une moindre concre?tisation de projets d’emprunteurs », conclut-il.