01 mars 2018

Hauts-de-France : léger mouvement haussier des taux

Les taux ont enregistré de faibles variations haussières d’un mois sur l’autre en région Hauts-de-France, comme en attestent les barèmes communiqués par les banques partenaires d’Emprunt-Direct.com dans le courant de ce mois de février. Ces hausses restent néanmoins d’une amplitude limitée, de l’ordre de 5 points de base.

Les conditions de crédit tendent à se durcir alors même que le mois de janvier avait été marqué par des diminutions d’ampleur équivalente au sein desdits barèmes. L’emprunteur disposant d’un très bon dossier peut ainsi prétendre, en cette fin de mois de février, à un taux de 1,30%, contre 1,25% un mois plus tôt.

Ces hausses sont d’autant plus mesurées que la tension est palpable depuis quelques semaines sur les marchés des taux. Les rendements obligataires ont en effet progressé de plus de 25 points de base en quelques semaines sur les maturités longues, consécutivement au retour de la thématique de la reflation.

Les banques n’ont pour autant pas changé drastiquement d’attitude en matière de crédit immobilier, dans un contexte de ralentissement de la demande des emprunteurs. Cette demande plus faible, oblige de fait les organismes à arbitrer au mieux entre hausses des taux et nécessité de rester attractives en matière de financement immobilier.

« Toutefois, quelques établissements partenaires ont clairement indiqué que leurs taux pourraient très prochainement évoluer à la hausse », indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. Cette hausse fragiliserait dans un tel cas de nouvelles catégories d’emprunteurs, lesquels viendraient rejoindre les particuliers récemment exclus du marché, à savoir les primo-accédants et les ménages aux revenus les plus modestes. 

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