27 mai 2021
Des taux quasiment inchangés en Nouvelle-Aquitaine
Les taux de cre?dit immobilier ont peu e?volue? en mai apre?s une baisse des taux en avril, comme en attestent les grilles transmises en cours de mois par les banques partenaires d’Emprunt- direct.com.
En avril, les e?tablissements les plus proactifs en matie?re commerciale avaient proce?de? a? de nets re?ajustements baissiers. Mais ce mois-ci, ces derniers ont opte? pour la stabilite?, quand d’autres ont re?ajuste? une partie de leurs grilles.
Une partie des institutions financie?res souhaitent toujours capter de nouveaux clients, en ce premier temps fort de l’anne?e immobilie?re, et se donne toujours un certain nombre d’objectifs en la matie?re. Les institutions sont toujours attentives au profil des me?nages candidats a? l’emprunt, et demeurent de fait prudentes et se?lectives. Les taux ont tendance a? remonter pour certains profils quand d'importantes de?cotes peuvent e?tre consenties a? destination des meilleurs dossiers. Ceux-ci comprennent notamment des me?nages disposant d‘excellentes perspectives d’un point de vue professionnel. De fait, on note une augmentation de l’e?cart de taux entre excellents et bons dossiers.
« Apre?s une anne?e 2020 marque?e par la crise sanitaire, certains e?tablissements ne veulent pas prendre de retard en termes de production en 2021. Chez ceux-ci, on n’observe pour l’heure pas de hausse. Pour d’autres, les rele?vements sont limite?s. Les banques ont choisi jusqu’a? pre?sent de maintenir leurs taux a? des niveaux proches de leurs plus bas, quitte a? rogner sur leurs marges. Mais les tensions observe?es sur les marche?s, avec le retour des taux de l’OAT 10 ans a? proximite? des 0,15%-0,30%, aura a? terme, sans aucun doute, des conse?quences sur le marche? du cre?dit », indique Alban Lacondemine, pre?sident fondateur d’Emprunt Direct.
« L’impact sur les projets des emprunteurs les plus modestes pourrait e?tre re?el. Ceux-ci avaient de?ja? pa?ti du changement de nature de la re?gle e?mise par le Haut Conseil de stabilite? financie?re (HCSF), qui est de nature a? contraindre un peu plus l’octroi de cre?dit. La hausse marque?e des taux pourrait ainsi exclure du marche? du cre?dit les me?nages les plus fragiles », ajoute-t-il.