03 septembre 2019
Des taux en net recul en septembre
Les taux reculent nettement en septembre, selon les premiers bare?mes communique?s au titre de ce mois par les e?tablissements bancaires partenaires d’Emprunt-Direct.com.
En amont du deuxie?me temps fort de l’anne?e immobilie?re, une majeure partie des emprunteurs be?ne?ficie, de la part de certaines banques, de taux nettement infe?rieurs a? ceux observe?s dans le courant de l’e?te?.
Celles-ci appliquent des diminutions ge?ne?ralise?es sur l’ensemble de leurs grilles, mais destinent ne?anmoins leurs plus fortes baisses aux meilleurs profils. Ceux-ci profitent ainsi de conditions nettement plus avantageuses qu’il y a un mois, avec des replis s’e?chelonnant de 15 a? 30 points de base. Les taux a? destination des excellents dossiers s’e?tablissent ainsi a? 0,30% sur 10 ans, a? 0,50% sur 15 ans, a? 0,60% sur 20 ans, et a? 0,85% sur 25 ans.
Les autres emprunteurs be?ne?ficient de baisses moins importantes, allant de 5 a? 15 points de base. Les me?nages disposant d’un bon dossier sur 20 ans peuvent ainsi emprunter a? un taux de 1,25%, contre 1,35% en aou?t. De me?me, excepte? pour les emprunteurs be?ne?ficiant d’un excellent dossier, les diminutions de taux sur les plus longues dure?es s’ave?rent e?tre de faible ampleur.
« Apre?s des replis graduels ope?re?s depuis quelques mois, les banques sont reparties a? l’offensive en septembre, en appliquant des baisses significatives a? destination des meilleurs dossiers, qui peuvent aller jusqu’a? 30 points de base. Les taux atteignent ainsi, par ce biais, de nouveaux planchers sur l’ensemble des dure?es. Ceci permet me?me de redonner de l’attrait aux ope?rations de rachats de cre?dit ou de rene?gociations », souligne Alban Lacondemine, pre?sident fondateur d’Emprunt Direct.
Cette nouvelle baisse des taux re?pond au contexte ine?dit observe? depuis plusieurs semaines sur les marche?s obligataires. Les dernie?res interventions des banques centrales ont re?affirme? leur volonte? de stimuler l’inflation, via des politiques accommodantes. La BCE avait notamment ouvert la porte de?but juillet a? de possibles reculs des taux directeurs. Elle avait ainsi indique? que ses taux directeurs resteraient « a? leurs niveaux actuels, ou a? des niveaux plus faibles, au moins pendant le premier semestre 2020 ». Ceci a eu un net impact baissier sur les rendements constate?s sur les marche?s de taux, mouvement qui se prolonge en ce de?but septembre.