07 janvier 2021
Baisse des taux en janvier
Les taux de crédit immobilier ont baissé en ce premier mois de l’année, au vu des barêmes communiqués ces premiers jours de l’année par les banques partenaires d’Emprunt-direct.com.
Jusqu’en fin d’anne?e dernie?re, les e?tablissements financiers e?taient reste?s sur la de?fensive, et avaient peu ou prou reconduit leurs bare?mes depuis la pe?riode estivale. Ce mois-ci, ce sont pre?s de la moitie? des banques qui ont communique? des grilles remanie?es, avec des mouvements unanimement baissiers.
Dans le de?tail, les taux se sont replie?s de 5 a? 15 points de base pour les excellents dossiers, quand cette tendance est plus mode?re?e pour les bons dossiers, qui be?ne?ficient de taux en diminution de 5 ou 10 points de base. Si le reflux est plus marque? pour les meilleurs profils, il s’agit ne?anmoins de la premie?re fois depuis de nombreux mois que les taux sont oriente?s de manie?re assez homoge?ne a? la baisse.
Quelques banques, qui avaient re?duit leurs positions sur le cre?dit a? l’habitat, se montrent davantage ouvertes au financement de profils plus larges, alors me?me qu’elles privile?giaient jusqu’ici uniquement les dossiers « premium ». Celles-ci semblent revenir sur le segment du cre?dit immobilier via des conditions de taux plus favorables.
Il faut dire que les banques ont retrouve? une certaine visibilite? depuis quelques semaines. Elles e?taient, avant de?cembre, dans l’attente des de?cisions du Haut Conseil de stabilite? financie?re, celui- ci ayant communique? de nouvelles de?cisions, un an apre?s avoir e?dicte? des recommandations qui avaient marque? une inflexion majeure sur le marche? du cre?dit.
Sa prise de position intervenue a? la mi-de?cembre a permis un certain nombre de changements, dont un rele?vement du taux d’effort maximal qui passe de 33 a? 35%, et une hausse du pourcentage de?rogatoire aux re?gles du HCSF, de?sormais fixe? a? 20% contre 15% pre?ce?demment.