Baisse des taux de crédit immobilier en Ile-de-France

30 juin 2020

Baisse des taux de crédit immobilier en Ile-de-France

Les taux de crédit immobilier ont reculé en ce mois de juin en Île-de-France, au vu des grilles transmises par les banques partenaires d’Emprunt-Direct.com tout au long de ce mois.

Le retour graduel sur le marché du crédit à l’habitat d'établissements financiers favorise ce mouvement. On rappellera en effet qu'au cours des mois d'avril et de mai, un certain nombre d'organismes s'était mis en retrait de ce segment du crédit à l'habitat, avant de revenir progressivement sur celui-ci au cours des dernières semaines.

Ce retour a permis de raviver la concurrence et de peser de manière ciblée, sur les taux. Des ajustements baissiers ont ainsi pu être constatés, lesquels demeurent néanmoins variables suivant le profil de l'emprunteur. On notera ainsi que les baisses de taux peuvent aller jusqu’à 20 points de base sur certains profils.

Baromètre Ile-de-France juin 2020

Reste que la sélectivité demeure plus que jamais dans le traitement des dossiers, avec des établissements qui appliquent la plupart des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Celles-ci, qui avaient un impact négatif sur la production de crédit avant la crise du Covid-19, ont été confirmé dans son dernier avis.

« Les établissements font preuve d’une certaine sélectivité dans le traitement des dossiers. Le taux d’effort et la durée des prêts, qui doivent être inférieurs à 25 ans, demeurent scrutés. Mais un autre facteur pourrait désormais avoir un impact négatif sensible sur la production de crédit à l’habitat : les refus de prêt à destination de ménages travaillant dans les secteurs particulièrement impactés par la crise sanitaire. Les refus sont à la hausse, avec un certain nombre d’établissements qui excluent même l’examen d’une partie des dossiers. Les profils dits sécurisés, notamment les très hauts revenus et la fonction publique, sont désormais clairement privilégiés », note Alban Lacondemine, président fondateur d’Emprunt Direct.

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