29 avril 2021
Ajustement des taux en avril
Les taux de cre?dit immobilier ont le?ge?rement baisse? en avril en re?gion Auvergne-Rho?ne-Alpes, comme en attestent les bare?mes communique?s tout au long de ce mois par les banques partenaires d’Emprunt-direct.com.
Apre?s une baisse des taux en de?but d’anne?e 2021, certaines banques avaient releve? leurs grilles, tandis que d'autres les avaient laisse? sans changement. Ce mois-ci, un me?me phe?nome?ne d’ajustement est observe?, mais celui-ci se traduit de?sormais par des baisses des taux cible?es.
Ces baisses de taux vont de 5 a? 10 points de base, les amplitudes les plus importantes e?tant notamment concentre?es sur les maturite?s les plus longues. Ce nouveau re?ajustement des grilles n’est toutefois pas ge?ne?ralise?, certaines institutions ayant en effet communique? des bare?mes sans grand changement. Pour les e?tablissements qui ont choisi de re?ajuster leurs taux, l’objectif est clairement de redevenir compe?titifs et de doper leur production.
Certaines banques restent donc offensives, et ce en de?pit d’une nette tension observe?e sur les marche?s obligataires depuis le de?but 2021. A partir du 1er janvier, le rendement de l’OAT 10 ans n’a en effet cesse? d’augmenter, pour atteindre une hausse de plus de 35 points de base. Ceci avait eu un impact de?but mars sur les politiques de taux des e?tablissements, avec de le?ge?res hausses de taux. Mais les banques n’avaient toutefois pas totalement re?plique? ces hausses dans leurs propres grilles, la production montrant en me?me temps, des signes de faiblesse avec une production de cre?dit en repli de 27% en janvier et fe?vrier, selon la Banque de France.
Les profils les moins bien positionne?s pa?tissent a? la fois de la re?cente baisse du taux d’usure, et du changement de nature de la re?gle e?mise par le Haut Conseil de stabilite? financie?re (HCSF). Le contexte e?conomique et, les conse?quences ne?gatives implique?es par l’obligation impose?e a? l’e?te? de respecter un pourcentage maximal de?rogatoire de 20% aux recommandations du Haut Conseil sur leurs octrois de cre?dit, impactent d’ores et de?ja? le marche?.