Rhône-Alpes : nouvelle remontée des taux

Rhône-Alpes : nouvelle remontée des taux

Les taux de crédit ont encore remonté ce mois-ci dans le Rhône, la Drôme la Savoie, la Loire, la Haute Savoie, l'Isère et l'Ardèche. Les taux constatés en octobre semblent désormais bien loin, les établissements de crédit partenaires d'Emprunt Direct ayant revu nettement à la hausse, au cours de ces dernières semaines, leurs barèmes. En cause, le rebond observé sur le marché des emprunts d'État, qui influe directement sur les taux de crédit immobilier. Les taux de l'OAT 10 ans ont en effet bondi de 2.49% à 3.41% en l'espace de quatre mois, ce qui a incité les banques à revoir leurs grilles.

La hausse va donc de 5 à 45 points de base par rapport au mois dernier, suivant la durée ou le profil de l'emprunteur. Le taux dont bénéficient les meilleurs dossiers sur un prêt d'une durée de 10 ans est désormais très rarement inférieur à 3.05%, contre 3% le mois dernier. L'amplitude de la hausse n'est d'ailleurs pas très forte ce mois-ci pour les meilleurs dossiers (elle même nulle sur le 15 et le 25 ans): ce sont surtout les emprunteurs bénéficiant de dossiers de qualité moindre qui ont vu les taux augmenter le plus en janvier. Ainsi un bon dossier à 25 ans, qui bénéficiait en décembre d'intérêts de 3.80%, aura désormais du mal à descendre sous les 4.15%. Soit une hausse de 35 points de base en un mois.

Les conditions de crédit à Lyon, Montélimar, Grenoble, Bourg-en-Bresse ou Roanne restent néanmoins à un niveau proche de la moyenne des 22 régions, sauf sur 25 ans où le crédit est plus avantageux dans la région. «La remontée des taux se poursuit en Rhône-Alpes» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «Les banques pourraient même aller plus loin au cours du mois prochain, en augmentant de nouveau leurs grilles, avant de lâcher un peu de lest dans le premier temps fort de l'année immobilière, qui débutera courant mars» pense-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
Tel : 04 82 53 06 20

16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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