Rhône-Alpes : Hausse des taux de crédit

Rhône-Alpes : Hausse des taux de crédit

Après avoir touché au cours du second semestre des plus bas depuis 1945, les taux de crédit immobiliers ont remonté en décembre à Lyon, Saint-Étienne, Annecy ou Grenoble. Les établissements de crédit partenaires d'Emprunt Direct ont été contraints de rehausser leurs barèmes, suite au violent mouvement de remontée des taux de l'OAT 10 ans, qui ont repris près de 80 points de base depuis la fin août, dont 27 points sur le seul mois de novembre.

Sur les excellents dossiers, la hausse varie de 15 à 20 points de base par rapport au mois dernier sur les durées les plus utilisées. Désormais, sur un prêt d'une durée de 10 ans, un emprunteur doté d'un excellent dossier bénéficiera rarement d'un taux inférieur à 3%. De même pour un emprunt sur 15 ans, les taux s'étalent maintenant suivant les dossiers entre 3.30% et 3.55%. Sur les emprunts à 20 ou 25 ans, les taux sont désormais compris entre 3.45% et 3.65% pour la première durée et de 3.60% à 3.80% pour la seconde.

Malgré cette hausse, les conditions de crédit dans le Rhône, la Drôme la Savoie, la Loire, la Haute Savoie, l'Isère et l'Ardèche sont à un niveau proche de celles observées au niveau national, excepté sur 15 ans, où les emprunteurs ayant un excellent dossier bénéficient actuellement de taux un peu supérieurs à la moyenne nationale.

«Comme nous l'avions annoncé au milieu du mois dernier, les banques ont été contraintes de remonter leurs taux de crédit immobilier en décembre, consécutivement à la hausse des rendements observée sur le marché des emprunts d'État» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «L'ampleur de la remontée des taux de l'OAT devenait intenable pour les banques, qui avaient déjà passé leur tour en novembre» conclut-il.

 

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
Tel : 04 82 53 06 20

16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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