Rhône-Alpes : stabilité des taux de crédit

Rhône-Alpes : stabilité des taux de crédit

Les taux de crédit immobiliers restent à leur niveau du mois dernier dans le Rhône, la Drôme la Savoie, la Loire, la Haute Savoie, l'Isère et l'Ardèche. Il faut dire que, traditionnellement, les établissements financiers sont peu enclins à faire bouger leurs grilles en pleine période de production de crédit. Du coup, les banques n'ont pas répercuté la hausse intervenue lemois dernier sur le marché des emprunts d'État.

Les taux sont, entre autre, restés stables sur les excellents dossiers. On notera seulement la hausse de 5 points de base des taux de crédit sur 25 et 30 ans pour les emprunts répondants aux exigences des banques pour ce type de dossier. Sur les très bons et bons dossiers, on observe également une hausse des conditions de crédit sur certaine durée, comme sur les emprunts à 15 et 25 ans. En revanche, les taux de crédit pour les bons et très bons dossiers sur 30 ans ont eux reculé sur le mois.

Globalement, les conditions de crédit en région Rhône-Alpes restent très bonnes, et demeurent proches de leur niveau le plus bas depuis l'après guerre. Les barèmes de taux sont en outre assez proches des taux nationaux, excepté sur 30 ans, où les meilleurs dossiers bénéficient de taux nettement à la moyenne nationale.

« Les taux en Rhône-Alpes n'ont que peu bougé entre octobre et novembre, les banques ayant préféré rogner sur leurs marges pour acquérir de nouveaux clients» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «Après cette grosse période de production de crédit immobilier, une hausse des taux de crédit pourrait se produire, si d'aventure les rendements de l'OAT 10 ans continuaient leur remontée» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
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16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

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Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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