Rhône-Alpes : nouvelle hausse des taux en avril

Rhône-Alpes : nouvelle hausse des taux en avril

Les taux de crédit immobilier à Saint-Etienne, Lyon, Annecy et Valence ont encore progressé ce mois-ci. Alors que cette période de l’année est traditionnellement propice à une baisse ou à une stabilisation des grilles, le premier temps fort habitat de 2011 est cette fois-ci marqué par une hausse nette des barèmes. Le contexte macroéconomique explique en grande partie ce nouveau resserrement de la part des banques : d’une part, la BCE a relevé le 7 avril ses taux directeurs de 25 points de base, et de l’autre les taux de l’OAT 10 ans ont continué leur remontée.

Du coup, les barèmes essuient des hausses marquées, notamment sur les taux des prêts de durées courtes. C’est le cas notamment pour les prêts à 10 ans, qui ont vu les meilleurs taux s’envoler en un mois, passant de 3.30% à 3.55%. Sur les durées d’emprunt plus longues, on notera qu’il est désormais très difficile - à moins de disposer d’un très bon dossier – d’obtenir un taux inférieur à 4% sur 20 ans.

Quant aux taux sur les prêts à 25 ans, ceux-ci sont désormais compris entre 4.10% et 4.40%. On pourra ainsi noter que les conditions de crédit dans le Rhône, la Drôme la Savoie, la Loire, la Haute Savoie, l'Isère et l'Ardèche sont un peu moins favorables que la moyenne nationale.

«La hausse des taux se poursuit en Rhône-Alpes» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «Les banques restent sur leurs gardes et, après les mises en garde récentes des autorités monétaires, répercutent immédiatement toute remontée des taux de l’OAT» pense-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
Tel : 04 82 53 06 20

16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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