Les taux de crédit remontent

Les taux de crédit remontent

Les taux de crédit ont de nouveau remonté ce mois-ci à Lyon, Valence, Grenoble, Annemasse et Bourg en Bresse. Les conditions de crédit dans le secteur immobilier ont une fois de plus été influencées par les rendements des emprunts d'Etat, qui restent eux aussi clairement orientés à la hausse. Les établissements de crédit, qui avaient épuisé une bonne partie de leur marge de manœuvre en fin d'année 2010, sont donc contraints de suivre le mouvement insufflé par le marché obligataire.

 

Les grilles ont donc été rehaussées de 5 à 20 points de base par rapport à janvier par les établissements de crédit partenaires d'Emprunt Direct, suivant la durée du prêt et la qualité du dossier de l'emprunteur. Sur 10 ans, la hausse s'établit en effet à 15 points de base en moyenne, que ce soit sur les bons ou les excellents dossiers. Seul les excellents dossiers à 30 ans ne bougent pas. Un futur acquéreur disposant d'un excellent dossier pourra ainsi emprunter à 4.05%.

 

Les conditions de crédit dans le Rhône, la Drôme la Savoie, la Loire, la Haute Savoie, l'Isère et l'Ardèche restent ainsi à un niveau proche de la moyenne nationale. On notera néanmoins que les taux restent un peu inférieur à celle-ci pour une durée de prêt de 20 ans.

 

«Les établissements de crédit ont une fois de plus répercuté la hausse des taux de crédit dans leurs barèmes» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «La période qui vient pourrait être marquée par une stabilisation des taux, notamment le mois prochain. Mars correspond en effet à une période de forte concurrence entre les banques sur le crédit immobilier, ce qui pourrait contribuer à ralentir la hausse, voire à la stopper temporairement» pense-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
Tel : 04 82 53 06 20

16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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