Légère hausse des taux de crédit en Rhône-Alpes

Légère hausse des taux de crédit en Rhône-Alpes

La baisse des taux aura fait long feu. Après un mois de septembre marqué par un fort reflux des taux de crédit immobilier en région Rhône Alpes, ces derniers ont repris le chemin de la hausse en octobre. Les établissements financiers ont pris acte de la légère remontée des rendements observée en septembre sur le front du marché des obligations d'Etat à 10 ans, et ont par conséquent intégré celle-ci dans leurs grilles.

Les taux sur les excellents dossiers à 15 ans ont ainsi remonté de 10 points de base sur le mois, et s'établissent désormais à 3.10%, contre 3% il y a un mois. Sur des prêts à 20 et 25 ans, la hausse est plus modeste : +5 points de base, avec des taux allant de 3.25% à 3.50% pour les emprunts à 20 ans, et de 3.35% à 3.70% pour les crédits à 25 ans.

Dans le même temps, on relèvera quelques baisses de taux sur les durées de prêts les moins utilisées, comme le 30 ans et le 10 ans. Les meilleurs taux à 30 ans ont ainsi reculé de 3.80% à 3.65%, et ceux à 10 ans ont baissé de 2.85% à 2.80%. Du fait de ces aménagements, on notera que les conditions de crédit dans le Rhône, la Loire, la Savoie, la Haute Savoie, l'Isère ou encore la Drôme et l'Ardèche sont plus favorables que celles observées dans les autres régions de France.

« Les taux en Rhône-Alpes restent particulièrement bas, même si ils ont remonté sur les durées les plus utilisées» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. «En l'absence de tout signal haussier sur le front des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne, les taux de crédit immobilier devraient évoluer au gré des mouvements de l'OAT 10 ans jusqu'au début de l'année prochaine» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
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16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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