Immobilier : les taux de crédit stables en mai en Rhône-Alpes

Immobilier : les taux de crédit stables en mai en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont fait une pause ce mois-ci en région Rhône-Alpes, après plusieurs mois de fortes hausses. Depuis décembre, les banques ont procédé à des rehaussements de grilles, consécutivement à la forte hausse des taux de l'OAT, qui, sur sept mois, a atteint, à son zénith, 130 points de base.

Or la situation a changé courant avril. Les établissements de crédit ont pris en compte ce mois-ci la baisse des rendements des obligations d'État françaises, qui atteint 40 points de base depuis un mois. Les investisseurs sur le marché obligataire semblent en outre convaincus que la BCE ne relèvera pas ses taux en juin, suite aux propos de Jean-Claude Trichet lors de sa conférence de presse du mois dernier. Du coup, les banques ont opté pour une stabilisation de leurs grilles ce mois-ci.

Les taux de crédit dans les départements du Rhône, de l’Isère, de la Loire, de la Drôme, de l’Ardèche, de l’Ain, de la Savoie et de la Haute-Savoie n’ont pas bougé entre avril et mai. Sur des prêts à 20 ans, on emprunte ainsi à des taux d’intérêt compris entre 3.95% et 4.25%. Sur des emprunts à 25 ans, les taux vont de 4.15% à 4.45%, suivant la qualité du profil de l’emprunteur. Les conditions d’emprunt restent ainsi, dans la région, identiques à la moyenne des taux pratiqués au niveau national, à l’exception notable des prêts sur 25 ans, qui sont bien moins avantageux en Rhône-Alpes que dans d’autres régions

« La situation à Lyon, Saint-Etienne, Grenoble ou Villeurbanne n’a pas évolué d’un mois sur l’autre » note Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Les banques ont fait une pause prévisible dans leur mouvement de hausse, les taux de l’OAT étant pour l’heure en baisse par rapport à début février, alors même que, dans le même temps, les conditions de crédit pour un emprunteur se sont singulièrement durcies» indique-t-il.

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,05 % 3,30 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,50 % 3,70 %
20 ans 3,55 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,80 % 4,00 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Rhône Alpes est la deuxième région la plus peuplée de France, avec 6.113.000 habitants répartis sur huit départements : l'Ain, l'Ardèche, la Drôme, l'Isère, la Loire, le Rhône, la Savoie et la Haute-Savoie. La population se concentre surtout autour des trois aires urbaines majeures que sont Lyon, Grenoble et Saint Etienne.

Au sein de l'aire urbaine de Lyon, on trouve Villeurbanne, qui dépasse les 136.000 habitants et Vénissieux, qui compte plus de 57.000 habitants. Parmi les autres communes d'importance au sein de l'agglomération lyonnaise, on citera Caluire-et-Cuire, Saint-Priest, Vaulx-en-Velin, Bron, Rillieux-la-Pape, Meyzieu, Oullins, Décines-Charpieu, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Givors, Écully, Villefontaine ou encore Tassin-la-Demi-Lune.

Grenoble, deuxième aire urbaine de la région, compte au total 531 440 habitants. Elle comprend notamment les communes d'Échirolles, Saint-Martin-d'Hères, Fontaine, Meylan, Saint-Égrève et Seyssinet-Pariset. A noter que celle-ci ne comprend pas Voiron, qui compte pourtant 42 131 habitants.

Pour sa part l'aire urbaine de Saint Etienne compte moins d'habitants (319000 habitants) que celle de Grenoble, mais il est à noter que celle-ci ne comprend pas, au sens de l'INSEE, les aires urbaines de Saint Chamond (84.000 habitants) et de Saint Just Saint Rambert (48.000 habitants), pourtant proches.

Parmi les autres aires urbaines de la région, les villes de l'arc alpin se taillent la part du lion avec Genève-Annemasse (212.248 habitants dans la partie française), Annecy (189 674 habitants), Chambéry (131 280 habitants), Thonon-les-Bains (70 154 habitants), Cluses (61 109 habitants), Oyonnax (42 054 habitants), Sallanches (40 949 habitants), ou encore Aix-les-Bains (40 278 habitants). Enfin, hormis Roanne (104 892 habitants), Bourg-en-Bresse (101 016 habitants) et Aubenas (40 390 habitants), les pincipales autres villes se concentrent autour de l'axe Saône-Rhône, avec notamment Valence (167 155 habitants), Romans-sur-Isère (65 933 habitants), Villefranche-sur-Saône (63 632 habitants), Montélimar (58 557 habitants), et Vienne (53 843 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lyon
Tel : 04 82 53 06 20

16 avril 2012

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de nouveau à la baisse en Rhône-Alpes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Lyon, Valence, Saint-Etienne et Grenoble, selon les barèmes communiqués en début de mois par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct. Les banques comptent, à l’occasion de ce premier temps fort de l’année immobilière, recruter de nouveaux clients et proposent de ce fait des taux attractifs.

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