Nouvelle hausse des taux en PACA

Nouvelle hausse des taux en PACA

A Marseille, Toulon, Cannes ou Nice, la tendance reste toujours à la hausse sur le marché des prêts immobiliers. La hausse de décembre n’était donc pas isolée en région Provence-Alpes-Côte-D’azur : avec des hausses de 5 à 45 points de base suivant les durées et les dossiers,  les prêts immobiliers réalisés en janvier par les établissements bancaires sont en effet bien moins favorables pour l’acquéreur qu’en décembre.

Les banques ont en fait augmenté de manière conséquente leurs barèmes pour mieux répercuter la hausse des taux enregistrée depuis la fin août sur le marché emprunts d’Etat. Les taux sur 10 ans s’échelonnent désormais, suivant la qualité du dossier, entre 3.10% et 3.45%. Soit de 10 à 20 points de plus qu’en décembre. Sur les prêts à 15 ans, la hausse est, elle, un peu moins marquée, allant de 5 à 15 points de base suivant la qualité de l’emprunteur. En revanche, on remarque des hausses marquées sur le 25 ans, avec des hausses de 40 points de base sur les bons dossiers à 25 ans. Pour ceux-ci, il est désormais difficile d’emprunter sous 4.20%.

Les emprunteurs basés dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes, des Alpes-Maritimes, et du Var ne sont toutefois pas les seuls dans cette situation. Les taux sont ainsi dans la moyenne des 22 régions. Tout juste peut-on remarquer qu’on emprunte sur le 30 ans à des conditions un peu moins bonnes qu’ailleurs.

« Les banques se mettent au diapason des taux de l’OAT, qui avaient beaucoup bougé en fin d’année dernière» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Les établissements bancaires partenaires ont de facto nettement remonté leurs barèmes, afin de prendre en compte cet état de fait» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

Les taux stables en PACA

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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