Nouvelle hausse de taux en PACA

Nouvelle hausse de taux en PACA

Quatrième mois de hausse pour les taux de crédit immobilier. À Avignon, Nice, Marseille, Toulon ou Menton, les banques partenaires d'Emprunt direct ont relevé leurs grilles de taux de crédit immobilier.                                                             

Toutefois, cette hausse était loin d'être acquise en début de mois. En effet, les banques avaient prévu de laisser leurs taux inchangés durant ce mois, afin d'être le plus possible concurrentielles dans la perspective de l'entrée dans le premier temps fort de l'année immobilière.

Mais la BCE est passée par là. L'institution, par la voix de son président Jean-Claude Trichet, a en effet indiqué qu'elle pourrait, lors de sa réunion du mois d'avril, relever ses taux directeurs. Cette annonce a provoqué une tension sur les taux de l'OAT, et inciter de facto les banques à changer de politique.

Ainsi, elles ont remonté leur taux de 10 à 20 points de base sur l'ensemble des grilles. Ainsi, on emprunte désormais sur une durée de 10 ans à des taux compris entre 3,35 % et 3,65 %. Sur 20 ans, il est désormais rare d'emprunter à moins de 3,80 %. Enfin, sur 25 ans, il est désormais rarissime d’obtenir des taux inférieurs à 4%. Les taux observés dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes, des Alpes-Maritimes, et du Var.

« Les taux sont revenus à des niveaux comparables à ceux observés en début d’année dernière » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Reste à savoir quelle sera l’attitude des banques le mois prochain si la situation de stabilité des taux de l’OAT perdure » conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

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