Les taux remontent nettement en PACA

Les taux remontent nettement en PACA

Les taux ont nettement remonté en décembre dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes, des Alpes-Maritimes, et du Var. La forte hausse des rendements constatée depuis fin août sur le marché des emprunts d'État a été répercutée ce mois-ci sur le marché du prêt immobilier par les établissements bancaires. Ces derniers attendaient la fin du second temps fort de l'année immobilière -celle-ci s'étale entre septembre et novembre -pour remonter leurs barèmes.

Les taux de crédit immobilier ont enregistré, suivant les durées d'emprunt et les profils des emprunteurs, des hausses de l'ordre de 10 à 20 points de base en région PACA. Les taux sur 10 ans pour les meilleurs dossiers passent désormais rarement au dessous des 3%. Sur les prêts à 15 ans, on observe une hausse de 15 points de base des taux, ces derniers étant désormais compris entre 3.30% et 3.55%. Sur les durées plus longues, les hausses sont moindres, de l'ordre de 10 points de base, avec des taux compris entre 3.45% et 3.65% sur 20 ans et entre 3.60% et 3.80% sur 25 ans.

A Aix-en-Provence, Marseille, Frejus ou Menton, les barèmes des établissements bancaires restent conformes à la moyenne nationale, à l'exception des taux à 15 ans, où les conditions de prêt sont un peu moins avantageuses que dans d'autres régions de France.
« La remontée des taux de l'OAT 10 ans a eu comme conséquence de faire remonter les barèmes en cette fin d'année » indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « Après avoir laissé leurs taux inchangés en novembre, les établissements bancaires ont remonté leurs grilles en décembre, la plupart des établissements bancaires ayant atteint leurs objectifs commerciaux » conclut-il.

 


 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

Les taux stables en PACA

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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