crédit immobilier

Les taux remontent en octobre en PACA

Après un mois de septembre marqué par une forte baisse des taux en Provence-Alpes-Côte d'Azur, octobre semble marquer un léger retournement, les établissements financiers partenaires d'Emprunt Direct ayant en outre décidé de répercuter la hausse des rendements observée le mois dernier sur le marché des emprunts d'Etat. Ceci éloigne provisoirement les grilles de leurs plus bas historiques touchés il y a un mois sur certaines durées.

Les principales variations ne sont pas à chercher sur les durées trop courtes : sur le 10 ans, les taux des excellents dossiers n'ont pas bougé. Ce sont les taux pratiqués sur les durées de prêt supérieures à 15 ans qui font aujourd'hui l'objet des principaux relèvements opérés par les banques. Sur le mois, les taux sur les crédits à 15 ans ont par exemple progressé de 10 points de base. Une hausse certes importante, mais nettement moins spectaculaire que sur celle constatée sur les emprunts à 20 ans. Sur cette période, les candidats à l'acquisition d'un bien situé à Marseille, Toulon ou Nice, ont vu les taux progresser de 20 points de base.

En revanche, les taux de crédit à 30 ans ont vu leurs taux baisser de nouveau. C'est d'ailleurs la seule durée de prêt pour laquelle les taux sont en repli. Car au final, les taux ont globalement remonté ce mois pour l'ensemble des profils d'emprunteur. On notera d'ailleurs l'absence de disparité entre le baromêtre régional et la moyenne des taux au niveau national.

« Les taux de crédit immobilier ont connu un net retournement ce mois-ci en Provence•Alpes-Côte d’Azur» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « Les banques devraient désormais privilégier le maintien de leurs marges, après avoir fortement baissé leurs taux le mois dernier » prédit-il. « Par conséquent, une stabilisation des taux est à prévoir avant une possible hausse des taux de crédit au premier semestre 2011 » conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12

Taux/durée	Excellents	Très bons	Bons
10 ans	3,30 %	3,45 %	3,60 %
15 ans	3,40 %	3,55 %	3,80 %
20 ans	3,70 %	3,85 %	4,05 %
25 ans	3,90 %	4,13 %	4,35 %
30 ans	4,25 %	4,40 %	4,60 %

Tendance actuelle : Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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