Les taux poursuivent leur hausse en PACA

Les taux poursuivent leur hausse en PACA

Après un mois de janvier marqué par une nette remontée des taux, les parutions des premiers barèmes du mois de février communiqués par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct n’ont pas fait état d’une inversion de tendance.

La hausse reste plus que jamais de mise. Les taux dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes, des Alpes-Maritimes, et du Var ont en effet progressé de 10 à 20 points de base suivant les profils de dossiers et les durées d’emprunt.

On notera ainsi que, en l’espace d’un mois, un bon dossier à 20 ans a vu ses taux passer de 3.80% à 3.95%. Les taux supérieurs à 4% ne font désormais plus exception et concernent de plus en plus de futurs acquéreurs. Les taux sur 30 ans ont par ailleurs pour une bonne partie, basculé au-dessus des 4.50%.

Les futurs acquéreurs basés à Marseille, Aix-en-Provence, Hyères, Le Lavandou ou Nice bénéficient, malgré cette hausse, de taux assez proches de ceux en vigueur dans la moyenne des 22 régions.

« Les taux de l’OAT ont de nouveau monté sur le mois de janvier, et les banques ont donc logiquement appliqué cette hausse sur leurs barèmes» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Le mois de mars pourrait néanmoins être marqué par une stabilisation des taux de crédit, dans cette période en général marqué par une concurrence accrue entre les établissements» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

Les taux stables en PACA

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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