Les taux à la hausse en PACA

Les taux à la hausse en PACA

Pas de trêve dans le mouvement de hausse des taux. Une fois de plus, les conditions de crédit se sont resserrées dans les départements du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, des Alpes-de-Haute-Provence, des Hautes-Alpes, des Alpes-Maritimes, et du Var. Les établissements bancaires partenaires d'Emprunt Direct ont répercuté la hausse des rendements de l’OAT 10 ans observée le mois dernier.                                                        

Le relèvement par la BCE de ses taux en début de mois n’a que conforté les banques dans ce mouvement. Elles ont ainsi relevé de 5 à 20 points de base leurs barèmes, suivant le profil de l’emprunteur et la durée d’emprunt. Sur 10 ans, les meilleurs taux obtenus sont désormais proches de 3.55%, contre 3.35% un mois auparavant. La situation n’est guère plus réjouissante sur les durées de prêt plus longues. Alors qu’il est désormais impossible d’obtenir un taux sous les 4% sur 25 ans, il en sera bientôt de même sur 20 ans, où seuls les meilleurs dossiers peuvent prétendre à un taux inférieur.

Les taux observés à Aix-en-Provence, Nice, Marseille, Cannes ou Fréjus restent ainsi dans la moyenne nationale, si l’on excepte les taux sur 10 ans, qui restent un peu moins avantageux dans la région.

« Il n’y a pas eu de ralentissement de la hausse depuis décembre dernier » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Les banques, qui ont récemment subi des remontrances de la part des autorités monétaires, ont remonté en flèche leurs barèmes afin de recoller aux taux de marché et ainsi reconstituer leurs marges» analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

Les taux stables en PACA

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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