Baisse sensible des taux en PACA

Baisse sensible des taux en PACA

La région Provence-Alpes-Côte d'Azur n'échappe pas à la tendance nationale: les taux y ont fortement baissé ce mois-ci, après une période d'atonie en juillet-août. Les établissements financiers partenaires d'Emprunt Direct ont ainsi révisé leurs grilles de près de 30 points de base sur certaines maturités de prêt, ce qui les ramène à leur niveau de la fin 2005 qui constituait jusqu'ici leur plus bas historique.

Parmi les principales variations du mois, on relèvera ainsi la forte baisse des taux sur 20 ans, qui ont baissé de 30 points de base sur tous les types de dossiers. Un ménage marseillais ou niçois empruntera désormais, suivant son profil, à des taux allant de 3.50% à 3.70% sur cette maturité de prêt. Pour ce qui concerne les prêts à 15 et 25 ans, la baisse est presque aussi spectaculaire que pour le 20 ans , avec des replis de près de 25 points de base par rapport à juillet-août.

Si l'on met de côté les prêts de 25 et 30 ans, dont les taux se révèlent un peu supérieurs à la moyenne nationale, les conditions de crédit en PACA sont conformes à la moyenne des autres régions.

« Les taux de crédit immobilier en Provence-Alpes-Côte d’Azur ont connu, comme dans les autres régions de France, une forte baisse au titre du mois de septembre» indique Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « La situation pourrait ne pas durer », note-t-il. « La remontée des taux de l'OAT observable depuis début septembre pourrait néanmoins trouver un écho sur le front des taux de crédit immobilier » prédit-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région PACA est la troisième région de France par sa population. Elle comptait 4.900.500 habitants en janvier 2008, répartis sur 6 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, et Vaucluse. La démographie de la région est assez dynamique, avec un un accroissement de 0,8 % annuellement depuis 1999.

La population reste centrée sur les trois aires urbaines majeures de la région : Marseille - Aix-en-Provence (1 516 340 habitants), qui constitue la troisième aire urbaine de France, Nice (933 080 habitants), et Toulon ( 564 823 habitants). Du côté des autres aires urbaines majeures, on trouve Avignon (290 486 habitants), Fréjus (83 840 habitants), Menton-Monaco (66 692 habitants), Arles (53 057 habitants), Salon-de-Provence (50 532 habitants), Draguignan (44 851 habitants), et Gap (44 773 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Marseille
Tel: 04 84 25 05 81

28 juin 2011

Les taux stables en PACA

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Les taux de crédit immobiliers sont restés stables en PACA ce mois-ci, après plusieurs mois de hausse ininterrompue des conditions de crédit. Les banques ont procédé à un ajustement de leur stratégie, suite aux mouvements apparus depuis quelques semaines sur le front du marché des obligations d’Etat. Les taux de l’OAT, déterminants pour la tendance des crédits immobiliers, ont en effet reculé...
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