Poitou-Charentes : les taux remontent en janvier

Poitou-Charentes : les taux remontent en janvier

Les taux de crédit immobilier à Royan, Poitiers, Niort ou Angoulême ont poursuivi leur remontée en janvier. En deux mois , les taux ont repris, suivant les durées, de 25 à 55 points de base suivant les durées et la qualité de l'emprunteur. L'explication du phénomène se trouve du côté des emprunts d'État, dont les rendements se sont nettement appréciés depuis quelques mois. Depuis la fin août, la hausse a désormais dépassé les 100 points de base.

Les banques ont donc été contraintes de faire répercuter ce mouvement dans leurs barèmes. Sur toutes les durées, les hausses de taux sur les meilleurs dossiers atteignent 10 points de base. Sur les taux à 10 ans, il est désormais difficile de trouver un financement à des taux inférieurs à 3.05%. En revanche, on notera que les hausses de taux sont beaucoup plus franches ce mois-ci sur les dossiers intermédiaires. Les bons dossiers à 25 ans ont ainsi vu une hausse de 45 points de base sur le mois.

En dépit de cette hausse, les conditions de prêt dans les départements de la Charente, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne sont assez proches de la moyenne des 22 régions françaises.

«Comme nous l'avions anticipé dès la mi-novembre, les banques répercutent massivement la hausse des rendements des emprunts d'État dans leurs barèmes » analyse Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Reste que la totalité du mouvement de hausse des taux n'a pas été répercutée : du coup, la hausse des rendements observée ce mois-ci pourrait bien avoir un certain impact sur le marché» conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,95 % 3,20 % 3,50 %
15 ans 3,30 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,50 % 3,75 % 3,95 %
25 ans 3,70 % 3,95 % 4,25 %
30 ans 4,15 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région Poitou-Charentes compte 1 739 780 habitants répartis sur quatre départements : la Charente, la Charente-Maritime, les Deux-Sèvres et la Vienne. La région gagne en population sur ces dernières années : de 1997 à 2007, elle a ainsi gagné 110.000 habitants, la Charente-Maritime ayant le plus tiré profit de cette évolution. Parmi les principales aires urbaines, on trouve Poitiers (225 709 habitants), La Rochelle (184 889 habitants), Angoulême (159 327 habitants), Niort (134 927 habitants), Châtellerault (70 899 habitants), Saintes (55 834 habitants), Rochefort (52 844 habitants), Royan (44 758 habitants), et Cognac (44 564 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Poitiers
Tel: 05 35 54 03 10

03 mai 2012

Les taux baissent en Poitou Charentes

Les taux baissent en Poitou Charentes

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau baissé en avril à Poitiers, Niort, ou La Rochelle, selon les derniers barèmes communiqués ce mois-ci par les banques partenaires d’Emprunt Direct. Pour ce premier temps fort de l’année immobilière, les établissements financiers ont souhaité concéder des taux pour le moins favorables pour l’emprunteur, afin de recruter de nouveaux clients.

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