Pays de la Loire : la remontée se poursuit en janvier

Pays de la Loire : la remontée se poursuit en janvier

Les taux de crédit immobiliers dans les départements de la Mayenne, de la Sarthe, du Maine-et-Loire, de la Loire-Atlantique, et de la Vendée ont poursuivi leur remontée ce mois-ci. La hausse des taux de l'OAT 10 ans a en effet nettement impacté le marché du crédit immobilier : ceux-ci ont en effet remonté de 2.49% à 3.48% en l’espace de cinq mois, ce qui n’avait jusqu’ici que très peu été répercuté dans les grilles.

 

Les banques ont néanmoins, pour le deuxième mois consécutif, rehaussé leurs barèmes. Ce relèvement s'est néanmoins effectué à géométrie variable, suivant la qualité de l'emprunteur. En décembre, les grilles avaient été relevées uniformément de 15 à 20 points de base. En janvier, les meilleurs taux ont, eux, augmenté modérément voire pas du tout, pendant que les taux sur les dossiers de qualité moindre se sont envolés.

 

Les taux pour les emprunts à 10 ans ont progressé de 10 à 20 points de base dans le mois. Il est désormais difficile d'emprunter à des taux inférieurs à 3,05 %. Il en est de même pour les durées plus longues. Sur 25 ans, la hausse est très franche pour les dossiers intermédiaires : un bon dossier sur 25 ans emprunte désormais à 4,15 % contre 3,75 % en décembre.

En dépit de cette hausse, les taux observés à Nantes, Angers, ou Laval restent dans la moyenne des 22 régions françaises. Malgré cette hausse, le différentiel entre les taux de l'OAT et les taux de crédit immobilier n'ont que très peu diminué, ce qui laisse une marge d'appréciation non négligeable pour ces derniers dans les mois à venir» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct.

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,85 % 3,15 % 3,45 %
15 ans 3,25 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,40 % 3,65 % 3,90 %
25 ans 3,55 % 3,90 % 4,25 %
30 ans 4,10 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région des Pays de la Loire comptait 3 510 500 habitants début 2008, répartis sur cinq départements : la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, la Sarthe et de la Vendée. De 1999 à 2009, la population a cru de plus de 330.000 habitants dans la région : tous les départements ont profité de cet essor démographique. Parmi les principales aires urbaines, on compte Nantes (770.000 habitants), Angers (345.307 habitants), Le Mans (303.289 habitants), Saint-Nazaire (186.193 habitants), La Roche-sur-Yon (114.389 habitants), Laval (109 380 habitants), Cholet (74 055 habitants), Saumur (47 445 habitants), et Les Sables-d'Olonne (45 753 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Nantes
Tel: 02 85 52 02 53

27 mai 2011

Pays-de-la-Loire: stabilisation des taux en mai

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