Nouveau resserrement des conditions de crédit dans les Pays de la Loire

Nouveau resserrement des conditions de crédit dans les Pays de la Loire

Les taux ont encore progressé ce mois-ci dans les départements de la Mayenne, de la Sarthe, du Maine-et-Loire, de la Loire-Atlantique, et de la Vendée. Les banques partenaires d’Emprunt Direct ont en effet rehaussé leurs grilles, consécutivement au changement de ton adopté par Jean-Claude Trichet, le président de la Banque Centrale Européenne. Ce dernier a laissé entendre qu’il pourrait remonter les taux directeurs en zone euro dès le mois d’avril.

Les banques ont ainsi pris le parti d’anticiper une hausse des taux longs consécutivement à cette annonce, ce qui s’est traduit par un changement en cours de route des barèmes de taux de crédit immobilier. Sur un prêt à 10 ans, on emprunte désormais à des taux allant de 3.30% à 3.60%. Sur un emprunt à 20 ans, on peut obtenir dans le meilleur des cas un taux de 3.75%. Quant aux prêts à 25 ans, les emprunteurs pourront difficilement obtenir des prêts inférieurs à 4%, à moins de disposer d’un excellent dossier.

Les taux à Nantes, Laval ou Saint Nazaire demeurent dans la moyenne nationale malgré cette nouvelle hausse. On observera en outre que sur 10 et 20 ans, les conditions de crédit dans la région sont plus favorables qu’ailleurs.

« La hausse des taux de crédit immobilier se poursuit durant le premier temps fort de l’année immobilière» déclare Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Ceci traduit la détermination des banques à retrouver une certaine marge de manœuvre en matière de crédit » indique-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 2,85 % 3,15 % 3,45 %
15 ans 3,25 % 3,45 % 3,65 %
20 ans 3,40 % 3,65 % 3,90 %
25 ans 3,55 % 3,90 % 4,25 %
30 ans 4,10 % 4,30 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La région des Pays de la Loire comptait 3 510 500 habitants début 2008, répartis sur cinq départements : la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, la Sarthe et de la Vendée. De 1999 à 2009, la population a cru de plus de 330.000 habitants dans la région : tous les départements ont profité de cet essor démographique. Parmi les principales aires urbaines, on compte Nantes (770.000 habitants), Angers (345.307 habitants), Le Mans (303.289 habitants), Saint-Nazaire (186.193 habitants), La Roche-sur-Yon (114.389 habitants), Laval (109 380 habitants), Cholet (74 055 habitants), Saumur (47 445 habitants), et Les Sables-d'Olonne (45 753 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Nantes
Tel: 02 85 52 02 53

27 mai 2011

Pays-de-la-Loire: stabilisation des taux en mai

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