Nord-Pas-de-Calais: nouvelle augmentation des taux

Nord-Pas-de-Calais: nouvelle augmentation des taux

Les taux de crédit immobilier ont de nouveau progressé à Dunkerque, Lille ou Boulogne-sur-Mer en février. Ces derniers ont en effet progressé de 5 à 20 points de base sur le mois suivant les durées d’emprunt et la qualité du dossier présenté. Depuis début décembre, les taux de l’OAT ont de nouveau augmenté, laissant de facto un potentiel d’appréciation des taux de prêt à l’habitat non négligeable. Les établissements partenaires d’Emprunt Direct ont donc une nouvelle fois répercuté la hausse des rendements des emprunts d’Etat sur leurs barèmes.

Sur les emprunts à 10 ans, on est désormais loin des 2.75% obtenus en fin d’année dernière. Les excellents dossiers sur cette période peuvent désormais espérer un taux de 3.25%. Sur les taux à 20 ans, on notera que les taux pour les meilleurs dossiers sont également orientés à la hausse, avec des taux voisins de 3.60%, contre 3.45% il y a un mois.

Au final, les taux de crédit immobiliers dans les départements du Nord et du Pas de Calais restent conformes à la moyenne des 22 régions françaises, qui a elle aussi augmenté en février.  

« Au vu de l’envolée des taux de l’OAT, il n’y avait pas de raison objective à un arrêt de la hausse des barèmes, bien au contraire» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Les banques répercutent les hausses de taux d’autant plus facilement que le début d’année est traditionnellement calme d’un point de vue concurrentiel » conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,10 % 3,25 % 3,45 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,25 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Le Nord Pas de Calais, région frontalière, a une population jeune et dense. Avec 4.022.000 habitants, elle compte 7% de la population totale de l’Hexagone, répartis sur deux départements, le Nord et le Pas de Calais. Pourvue d’une localisation géographique avantageuse, elle est à la fois proche de la Belgique et de Paris. Elle fait partie intégrante d’une zone où vivent plus de 100 millions d’habitants dans un rayon de 300 kilomètres. Parmi les aires urbaines les plus importantes, on trouve bien sûr celle de Lille Roubaix Tourcoing Villeneuve-d'Ascq, qui regroupait 1 143 125 habitants en 1999. Elle est suivie par l’aire de Douai-Lens, qui compte 552.682 habitants. Parmi les autres aires importantes, on trouve Valenciennes (399 677 habitants), Dunkerque (265 974 habitants), Béthune (268 439 habitants), Boulogne-sur-Mer (135 116 habitants), Calais (125 584 habitants), Arras (124 206 habitants), Maubeuge (117 470 habitants), Saint-Omer (93 516 habitants), Cambrai (58 828 habitants), et Armentières (58 706 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lille
Tel: 03 66 72 03 82

30 juin 2011

Nord: les taux évoluent peu en juin

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Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Les banques ont opté pour une stabilité de leurs barèmes dans un contexte de détente sur le marché obligataire. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet reculé depuis la mi-avril, ce qui permet aux établissements bancaires, en ne répercutant pas cette baisse sur leurs grilles, de densifier leurs...
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