Nord: les taux évoluent peu en juin

Nord: les taux évoluent peu en juin

Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Les banques ont opté pour une stabilité de leurs barèmes dans un contexte de détente sur le marché obligataire. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet reculé depuis la mi-avril, ce qui permet aux établissements bancaires, en ne répercutant pas cette baisse sur leurs grilles, de densifier leurs marges.

Les taux de crédit immobiliers ont peu évolué d’un mois sur l’autre sur l’ensemble des maturités de prêt. Sur les prêts à 10 ans, les taux sont compris, la plupart du temps, entre 3,45% et 3,75%, soit des niveaux peu ou prou identiques à ceux observés il y a un mois. Sur les prêts à 15 ans, on pourra emprunter à des taux allant de 3,80 % à 4,10 %. Enfin, sur les taux à 20 et 25 ans, on pourra prétendre à des conditions de crédit comprises dans des fourchettes de 3,90 % à 4,20 % dans le premier cas, et de 4,15 % à 4,35 % dans le deuxième cas.

Les taux constatés à Roubaix, Dunkerque, Lille, ou Maubeuge s'avèrent être un peu supérieurs à la moyenne des taux constatés au niveau national. Sur 15 ans, par exemple, un excellent dossier pourra prétendre à des taux de 3,80 % dans le Nord, contre 3,70 % pour la moyenne des 22 régions.

« Les taux ont peu varié sur les deux derniers mois, les banques ayant opté pour un statu quo de leurs barèmes relativement à la situation sur le marché des taux » indique Alban Lacondemine, président d'Emprunt Direct. « La réunion de la Banque centrale européenne au début du mois de juillet permettra peut-être de redonner un biais aux rendements des Emprunts d'État français, ce qui aura nécessairement des conséquences sur le marché du crédit immobilier » indique-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,10 % 3,25 % 3,45 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,25 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Le Nord Pas de Calais, région frontalière, a une population jeune et dense. Avec 4.022.000 habitants, elle compte 7% de la population totale de l’Hexagone, répartis sur deux départements, le Nord et le Pas de Calais. Pourvue d’une localisation géographique avantageuse, elle est à la fois proche de la Belgique et de Paris. Elle fait partie intégrante d’une zone où vivent plus de 100 millions d’habitants dans un rayon de 300 kilomètres. Parmi les aires urbaines les plus importantes, on trouve bien sûr celle de Lille Roubaix Tourcoing Villeneuve-d'Ascq, qui regroupait 1 143 125 habitants en 1999. Elle est suivie par l’aire de Douai-Lens, qui compte 552.682 habitants. Parmi les autres aires importantes, on trouve Valenciennes (399 677 habitants), Dunkerque (265 974 habitants), Béthune (268 439 habitants), Boulogne-sur-Mer (135 116 habitants), Calais (125 584 habitants), Arras (124 206 habitants), Maubeuge (117 470 habitants), Saint-Omer (93 516 habitants), Cambrai (58 828 habitants), et Armentières (58 706 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lille
Tel: 03 66 72 03 82

30 juin 2011

Nord: les taux évoluent peu en juin

Nord: les taux évoluent peu en juin

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