Les taux toujours à la hausse en Nord Pas-de-Calais

Les taux toujours à la hausse en Nord Pas-de-Calais

La hausse des taux d'emprunt immobilier se poursuit dans la région Nord-Pas-de-Calais. Les banques ont en effet appliqué depuis début janvier des hausses de l'ordre de 0,05 à 0,40 point sur leurs barèmes, suivant la durée d'emprunt et le profil de l'acquéreur. Il faut dire que depuis la fin août, le rendement de l'OAT 10 ans, qui donne le la sur le marché du crédit immobilier, a nettement progressé. De fin août jusqu'à aujourd'hui, la hausse est même de 99 points de base, ce qui a contraint les établissements financiers à revoir leurs grilles.

Sur un emprunt à 10 ans, il est désormais rare d'obtenir un prêt dont le taux d'intérêt est inférieur à 3,10%. Les acquéreurs basés sur Lille, Roubaix ou Tourcoing emprunteront désormais sur une durée de 15 ans à des taux compris entre 3,35 % et 3,70 %. Mais une durée sur laquelle la hausse est la plus sensible est sans doute le 25 ans. Sur cette période, on emprunte désormais à des taux allant de 3,65 % à 4,10 %.

Au final, les taux en région Nord-Pas-de-Calais s'inscrivent globalement dans la moyenne nationale. Tout juste notera-t-on que les taux sur 30 ans sont un peu plus élevés que dans les autres régions.

« La hausse des taux a été assez forte dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais sur ces deux derniers mois » indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « On peut d'ores et déjà s'attendre à une poursuite du mouvement le mois prochain, étant donné la situation sur le marché des emprunts d'État » conclut-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,10 % 3,25 % 3,45 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,25 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Le Nord Pas de Calais, région frontalière, a une population jeune et dense. Avec 4.022.000 habitants, elle compte 7% de la population totale de l’Hexagone, répartis sur deux départements, le Nord et le Pas de Calais. Pourvue d’une localisation géographique avantageuse, elle est à la fois proche de la Belgique et de Paris. Elle fait partie intégrante d’une zone où vivent plus de 100 millions d’habitants dans un rayon de 300 kilomètres. Parmi les aires urbaines les plus importantes, on trouve bien sûr celle de Lille Roubaix Tourcoing Villeneuve-d'Ascq, qui regroupait 1 143 125 habitants en 1999. Elle est suivie par l’aire de Douai-Lens, qui compte 552.682 habitants. Parmi les autres aires importantes, on trouve Valenciennes (399 677 habitants), Dunkerque (265 974 habitants), Béthune (268 439 habitants), Boulogne-sur-Mer (135 116 habitants), Calais (125 584 habitants), Arras (124 206 habitants), Maubeuge (117 470 habitants), Saint-Omer (93 516 habitants), Cambrai (58 828 habitants), et Armentières (58 706 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lille
Tel: 03 66 72 03 82

30 juin 2011

Nord: les taux évoluent peu en juin

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Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Les banques ont opté pour une stabilité de leurs barèmes dans un contexte de détente sur le marché obligataire. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet reculé depuis la mi-avril, ce qui permet aux établissements bancaires, en ne répercutant pas cette baisse sur leurs grilles, de densifier leurs...
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