Les taux stables en Nord-Pas-de-Calais

Les taux stables en Nord-Pas-de-Calais

Les taux de crédit immobilier ont stagné ce mois-ci en Nord Pas de Calais. Les taux observés à Lille Tourcoing ou Dunkerque ont en effet fait du surplace après plusieurs mois consécutifs de hausses. Les banques n’ont pas souhaité relever de nouveau leurs barèmes, mais plutôt offrir un peu de répit aux emprunteurs, tout en consolidant leurs marges. Car depuis le mois d’avril, les taux de l’OAT, qui servent de référence pour fixer le niveau des taux de prêt immobilier, ont, eux, baissé. Un mouvement qui n’a pourtant pas été répercuté sur les barèmes.

Les taux pratiqués dans le Nord-Pas-de-Calais pour un prêt à 10 ans restent donc compris entre 3.50% et 3.75%. Les conditions constatées sur les prêts à 15 ans sont également inchangés sur le mois de mai. On emprunte toujours dans une fourchette comprise entre 3.70% et 4%. Sur les durées les plus longues, on notera que les taux de crédit immobilier ont connu la même non-évolution. Sur 30 ans, un emprunteur de la région peut ainsi espérer des taux compris entre 4.40% et 4.80%.

Les taux de crédit immobilier dans les départements du Nord et du Pas de Calais sont ainsi peu éloignés de la moyenne des taux au niveau national. Seule exception, les taux sur 20 ans s’avèrent supérieurs à la moyenne nationale.

«  Les taux de crédit immobilier ont peu évolué ce mois-ci, après des mois consécutifs de resserrement des conditions de prêt» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « On attendra désormais la prochaine conférence de presse de Jean-Claude Trichet, le président de la BCE, pour connaitre l’éventuel impact d’une éventuelle annonce de sa part sur les taux longs, les seuls qui peuvent faire varier les barèmes à la hausse ou à la baisse» indique-t-il.

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,10 % 3,25 % 3,45 %
15 ans 3,30 % 3,50 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,25 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

Le Nord Pas de Calais, région frontalière, a une population jeune et dense. Avec 4.022.000 habitants, elle compte 7% de la population totale de l’Hexagone, répartis sur deux départements, le Nord et le Pas de Calais. Pourvue d’une localisation géographique avantageuse, elle est à la fois proche de la Belgique et de Paris. Elle fait partie intégrante d’une zone où vivent plus de 100 millions d’habitants dans un rayon de 300 kilomètres. Parmi les aires urbaines les plus importantes, on trouve bien sûr celle de Lille Roubaix Tourcoing Villeneuve-d'Ascq, qui regroupait 1 143 125 habitants en 1999. Elle est suivie par l’aire de Douai-Lens, qui compte 552.682 habitants. Parmi les autres aires importantes, on trouve Valenciennes (399 677 habitants), Dunkerque (265 974 habitants), Béthune (268 439 habitants), Boulogne-sur-Mer (135 116 habitants), Calais (125 584 habitants), Arras (124 206 habitants), Maubeuge (117 470 habitants), Saint-Omer (93 516 habitants), Cambrai (58 828 habitants), et Armentières (58 706 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Lille
Tel: 03 66 72 03 82

30 juin 2011

Nord: les taux évoluent peu en juin

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Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Les banques ont opté pour une stabilité de leurs barèmes dans un contexte de détente sur le marché obligataire. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet reculé depuis la mi-avril, ce qui permet aux établissements bancaires, en ne répercutant pas cette baisse sur leurs grilles, de densifier leurs...
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