crédit immobilier

Les taux de crédit immobilier sont restés stables au mois de juin dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais. Les banques ont opté pour une stabilité de leurs barèmes dans un contexte de détente sur le marché obligataire. Les taux de l’OAT 10 ans ont en effet reculé depuis la mi-avril, ce qui permet aux établissements bancaires, en ne répercutant pas cette baisse sur leurs grilles, de densifier leurs marges.

Les taux de crédit immobiliers ont peu évolué d’un mois sur l’autre sur l’ensemble des maturités de prêt. Sur les prêts à 10 ans, les taux sont compris, la plupart du temps, entre 3,45% et 3,75%, soit des niveaux peu ou prou identiques à ceux observés il y a un mois. Sur les prêts à 15 ans, on pourra emprunter à des taux allant de 3,80 % à 4,10 %. Enfin, sur les taux à 20 et 25 ans, on pourra prétendre à des conditions de crédit comprises dans des fourchettes de 3,90 % à 4,20 % dans le premier cas, et de 4,15 % à 4,35 % dans le deuxième cas.

Les taux constatés à Roubaix, Dunkerque, Lille, ou Maubeuge s'avèrent être un peu supérieurs à la moyenne des taux constatés au niveau national. Sur 15 ans, par exemple, un excellent dossier pourra prétendre à des taux de 3,80 % dans le Nord, contre 3,70 % pour la moyenne des 22 régions.

« Les taux ont peu varié sur les deux derniers mois, les banques ayant opté pour un statu quo de leurs barèmes relativement à la situation sur le marché des taux » indique Alban Lacondemine, président d'Emprunt Direct. « La réunion de la Banque centrale européenne au début du mois de juillet permettra peut-être de redonner un biais aux rendements des Emprunts d'État français, ce qui aura nécessairement des conséquences sur le marché du crédit immobilier » indique-t-il.