Midi-Pyrénées : les taux chutent en septembre

Midi-Pyrénées : les taux chutent en septembre

Les taux de crédit immobilier en Midi-Pyrénées ont chuté sur le mois de septembre. La stabilisation observée sur les grilles de taux ces derniers mois a donc pris fin, les banques ayant décidé de frapper fort en amont du deuxième temps fort de l'année immobilière.

Les taux de crédit ont ainsi chuté de 20 à 30 points, suivant les durées d'emprunt. Des baisses de taux de l'ordre de 30 points de base sont ainsi observables pour les prêts sur 20 ans. Sur une durée de 25 ans, les taux ont également connu une forte décrue, de l'ordre de 35 points de base. On peut ainsi emprunter, suivant son profil, à des taux allant de 3.30% à 3.75% sur cette maturité de prêt.

On notera d'ailleurs que ce niveau de taux sur 25 ans est un peu inférieur à la moyenne nationale. C'est d'ailleurs la seule maturité où les taux diffèrent un tant soit peu des conditions de crédit au niveau national.

« Les taux ont de nouveau baissé en région Midi-Pyrénées pour revenir à leurs plus bas niveau historique » observe Alban Lacondemine, porte-parole d’Emprunt Direct. « Reste que les candidats à l'achat d'une maison seraient bien inspirés de profiter de ces conditions de crédit très favorables. Le niveau des taux de l'OAT, qui a motivé la baisse des taux de septembre, est d'ores et déjà en train de remonter de façon assez nette sur les trois premières semaines de septembre» constate-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,30 % 3,45 % 3,60 %
15 ans 3,40 % 3,55 % 3,80 %
20 ans 3,70 % 3,85 % 4,05 %
25 ans 3,90 % 4,13 % 4,35 %
30 ans 4,25 % 4,40 % 4,60 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

La population de la région Midi Pyrénées s’élevait au premier janvier 2008 à 2.833.000 habitants, répartis sur huit départements : l’Ariège, l’Aveyron, la Haute-Garonne, le Gers, le Lot, les Hautes-Pyrénées, le Tarn et le Tarn-et-Garonne. Sur 10 ans, la région a attiré plus de 300.000 habitants, un phénomène essentiellement dû à l’essor de la métropole toulousaine. Il n’en reste pas moins que l’essor démographique de la région profite à tous les départements : de 1998 à 2008, aucun n’a enregistré de recul de sa population.

Parmi les principales aires urbaines de la région, on trouve bien sur Toulouse (1.118.477 habitants), Tarbes (112.360 habitants), Albi (95 960 habitants), Montauban (80.100 habitants), Rodez (69.217 habitants), Castres (64.600 habitants), Cahors (40.175 habitants), et Auch (37.700 habitants). 

Votre conseiller Emprunt Direct Toulouse
Tel: 05 82 95 02 83

24 mars 2011

Les conditions d'emprunt se resserrent de nouveau

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Les taux de crédit immobilier ont remonté ce mois-ci à Toulouse, Cahors, Castres ou Rodez. Les banques partenaires ont en effet réagi au discours de Jean Claude Trichet, le président de la Banque Centrale Européenne, qui a adopté un ton plus agressif vis-à-vis de l’inflation. Il a notamment  indiqué que la BCE pourrait relever ses taux directeurs en zone euro, qui stagnent à 1% depuis bientôt 24 mois.

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