Languedoc-Roussillon : nouvelle hausse des taux

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Les taux de crédit immobilier ont progressé en février, pour la troisième fois consécutive en Languedoc-Roussillon. Les établissements de crédit basés à Carcassonne, Béziers, Perpignan ou Montpellier ont une fois de plus remonté leurs barèmes ce mois-ci.

Il faut dire que la tendance reste haussière sur le front des rendements des emprunts d'État. Les taux ont en effet augmenté de près de 35 points de base en l'espace de deux mois, ce qui a poussé les banques à revoir leurs grilles en février. Sur 10 ans, il est désormais rare d'emprunter en dessous de 3.25%.

On notera à la marge la stabilisation des taux sur 30 ans pour les excellents dossiers, qui n'ont pas bougé ce mois-ci. Les conditions de crédit dans les départements du Gard, de l’Hérault, de l’Aude, des Pyrénées orientales et de la Lozère restent en effet assez proches de la moyenne nationale.

« Les taux ont de nouveau progressé ce mois-ci, après une nouvelle poussée des rendements de l'OAT» analyse Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Reste qu'au vu de la récente stabilisation de ces derniers, on peut prévoir une accalmie sur le front des taux de crédit immobilier en mars, mois traditionnellement marqué par une plus forte concurrence entre établissements bancaires» souligne-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12

Taux/durée	Excellents	Très bons	Bons
10 ans	3,30 %	3,45 %	3,60 %
15 ans	3,40 %	3,55 %	3,80 %
20 ans	3,70 %	3,85 %	4,05 %
25 ans	3,90 %	4,13 %	4,35 %
30 ans	4,25 %	4,40 %	4,60 %

Tendance actuelle :

Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois :

Légère Hausse

La population de la région Languedoc-Roussillon est estimée par l’INSEE à 2 616 000 habitants début 2009. Le Languedoc-Roussillon est ainsi au second rang du classement des régions métropolitaines selon leur taux de croissance démographique, derrière la Corse, avec un taux de croissance annuel moyen de 1,3 % sur la période 1999 – 2009.

Parmi les départements de la région, on trouve des départements très peuplées, comme le Gard et l’Hérault, mais aussi des départements très peu peuplés, comme la Lozère, et dans une moindre mesure, l’Aude. Le département des Pyrénées orientales est dans la moyenne, avec une population de 441.500 habitants au 1er janvier 2008.

Les principales aires urbaines de la région sont Montpellier (459 916 habitants), Perpignan (249 016 habitants), Nîmes (221 455 habitants), Béziers (124 967 habitants), Carcassonne (82 577 habitants), Alès (89 390 habitants), Narbonne (70 750 habitants) et Sète (66 177 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Montpellier
Tel : 05 82 95 02 83

22 février 2011