Très légère hausse des taux en Ile de France

Très légère hausse des taux en Ile de France

Les taux de crédit immobilier ont légèrement augmenté ce mois-ci en Ile de France, selon les derniers barèmes communiqués par les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct sur la région. Cette hausse, qui fait écho au très léger mouvement observé début décembre sur ces mêmes grilles, intervient alors même que les taux de l’OAT n’ont presque pas évolué d’un mois sur l’autre.

Les banques de Paris et des départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines, font preuve, comme tous les établissements bancaires, d’une plus grande sélectivité à l’égard des profils plus risqués.

Sur 10 ans, un emprunteur disposant d’un excellent dossier peut espérer obtenir un taux de 3.40%. Sur 15 et 20 ans, il pourra obtenir des taux de 3.80% et 4%. Sur 30 ans, les taux iront de 4.45% à 5% suivant la qualité du dossier.

« Les mouvements des banques sont parfois contradictoires» note Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Si l’ensemble des banques ont rehaussé leurs taux sur les durées les plus longues, comme le 25 et le 30 ans, on observe toutefois que certains établissements ont à l’inverse baissé leurs taux pour revenir dans le marché, indique-t-il, sans toutefois que le mouvement de ceux-ci ne permettent de faire bouger l’ensemble du barème». C’est le cas d’une importante Caisse régionale francilienne, qui a baissé l’ensemble de sa grille de 10 points de base sur le mois.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,35 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,55 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.

Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).

Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.

Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.

Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry. 

Votre conseiller Emprunt Direct Paris
Tel : 01 83 62 18 86

23 avril 2012

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