Taux : la remontée se poursuit en Ile-de-France
Les taux remontent en Ile de France. Après l'inversion de tendance observée en décembre, le mois de janvier est de nouveau marqué par un durcissement des conditions de crédit. Les établissements financiers partenaires d'Emprunt Direct ont en effet appliqué de nouvelles hausses de taux, après un premier tour de vis il y a un mois.
Les taux à Paris et dans les départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines ont ainsi repris de 5 à 35 points de base suivant les durées d'emprunt ou la qualité du dossiers. Sur 25 ans, les taux obtenus sur un bon dossier ont progressé de 35 points de base sur le mois. Sur 30 ans, les taux sur les bons dossiers sont beaucoup moins avantageux qu'il y a trois mois : alors que l'on pouvait obtenir des taux de 4.10% sur ce genre de dossier, les banques pratiquent désormais des taux proches de 4.50%.
Fait toutefois notable : sur les meilleurs taux, l'envolée a été moins forte. Après avoir relevé uniformément leur grilles en décembre, la hausse de ce mois-ci est plus hétérogène : les taux sur les meilleurs dossiers sont en effet en hausse de 0.05 à 0.10 point de base, soit bien moins que les envolées observées sur les moins bons dossiers.
On notera que les conditions de crédit à Paris, Saint-Denis, Montreuil, Nanterre ou Courbevoie sont proches de celles pratiquées dans les autres régions. Sur 25 ans, on notera toutefois que les meilleurs dossiers peuvent obtenir des taux de 3.60%, ce qui reste désormais relativement rare.
« Les banques intègrent petit à petit les hausses observées sur le rendement de l'OAT 10 ans» indique Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «Le potentiel de hausse est donc encore là, même si il s'est considérablement réduit» estime-t-il.
| Taux/durée | Excellents | Très bons | Bons |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,20 % | 3,35 % | 3,55 % |
| 15 ans | 3,35 % | 3,55 % | 3,75 % |
| 20 ans | 3,65 % | 3,80 % | 3,95 % |
| 25 ans | 3,85 % | 4,10 % | 4,30 % |
| 30 ans | 4,20 % | 4,35 % | 4,55 % |
Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois :
Légère Hausse
L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.
Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).
Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.
Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.
Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry.
Tel : 01 83 62 18 86
Ile-de-France : nouvelle baisse de taux en avril
Les établissements de crédit ont choisi de repartir à l’offensive en avril, selon les barèmes communiqués en début de mois par les banques partenaires d’Emprunt Direct. Après un mois de mars déjà marqué par une baisse des taux, les établissements franciliens ont en effet choisi de procéder à un nouveau réajustement de leurs barèmes, aidés en cela par la moindre...
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