Pas de trêve pour la hausse des taux en Ile-de-France

Pas de trêve pour la hausse des taux en Ile-de-France

Pas de changement de cap : les taux immobiliers ont une fois de plus remonté en mars en Ile de France. Cette nouvelle hausse constitue la quatrième depuis décembre, mois où les taux ont commencé à remonter dans la région. Les établissements bancaires partenaires d'Emprunt Direct ont notamment réagi aux propos de Jean-Claude Trichet évoquant la possibilité d’une hausse de ses taux directeurs dès avril, en remontant leurs grilles dès le lendemain de son coup de semonce.

Les taux constatés à Paris, Boulogne-Billancourt ou Noisy-Le-Grand ont ainsi progressé de 10 à 20 points de base sur le mois suivant les durées d’emprunt et la qualité du dossier. Un acquéreur disposant d’un excellent dossier emprunte désormais à 3.60% sur 15 ans dans la région. Sur 25 ans, il est désormais quasiment impossible, même pour un excellent dossier, d’emprunter à un taux d’intérêt inférieur à 4%.

Le mouvement encore observé ce mois-ci à Paris et dans les départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines est conforme à ce que l’on peut observer au niveau national.

« L’annonce de Jean-Claude Trichet, le président de la BCE, sur une possible hausse des taux directeurs en avril a provoqué un nouveau durcissement des taux de crédit immobilier » estime Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. « Alors que le mois de mars aurait pu être marqué par une stabilisation des grilles, comme le laissaient penser les premiers barèmes communiqués en début de mois, les établissement ont anticipé suite à cette annonce le possible impact qu’une telle hausse pourrait avoir sur les taux longs ».

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,35 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,55 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.

Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).

Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.

Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.

Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry. 

Votre conseiller Emprunt Direct Paris
Tel : 01 83 62 18 86

23 avril 2012

Ile-de-France : nouvelle baisse de taux en avril

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