Les banques repassent à l'attaque en Ile de France
Après un été pour le moins atone sur le marché des taux de crédit immobilier, les banques sont clairement passées à l'offensive en Ile de France. Les dernières grilles des établissements bancaires partenaires d'Emprunt Direct confirment le très net mouvement de baisse observé depuis début septembre dans toute la France.
Si l'amplitude de la baisse est peu marquée sur les taux courts (le 10 ans n'a baissé « que » de 10 points de base), les taux longs ont connu de fortes baisses, comme notamment sur les emprunts à 15 ans ou à 25 ans.
Cette baisse peu marquée sur les taux courts est d'ailleurs un particularisme régional : hormis sur le 10 ans, les taux en Ile de France restent proches de la moyenne des 22 autres régions.
L'amplitude de la baisse rappelle de son côté celle de l'an dernier -en un peu plus marquée . On a ainsi pu constater des baisses de l'ordre de 25 points de base par rapport à juillet sur des prêts d'une durée de 15 et 20 ans, et de l'ordre de 30 points de base sur des prêts à 25 ans.
«Les banques ont souhaité se positionner avant la deuxième grosse période de production de prêt immobilier en baissant de manière importante les taux» indique Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. «Les banques ont en fait repercuté de manière différée la baisse importante constatée depuis avril sur les taux de l'OAT 10 ans» estime-t-il.
| Taux/durée | Excellents | Très bons | Bons |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,20 % | 3,35 % | 3,55 % |
| 15 ans | 3,35 % | 3,55 % | 3,75 % |
| 20 ans | 3,65 % | 3,80 % | 3,95 % |
| 25 ans | 3,85 % | 4,10 % | 4,30 % |
| 30 ans | 4,20 % | 4,35 % | 4,55 % |
Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois :
Légère Hausse
L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.
Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).
Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.
Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.
Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry.
Tel : 01 83 62 18 86
Ile-de-France : nouvelle baisse de taux en avril
Les établissements de crédit ont choisi de repartir à l’offensive en avril, selon les barèmes communiqués en début de mois par les banques partenaires d’Emprunt Direct. Après un mois de mars déjà marqué par une baisse des taux, les établissements franciliens ont en effet choisi de procéder à un nouveau réajustement de leurs barèmes, aidés en cela par la moindre...
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