Ile de France : les taux se stabilisent en novembre

Ile de France : les taux se stabilisent en novembre

Après deux mois de forts mouvements, les taux de crédit immobilier en Ile de France se sont stabilisés sur leurs niveaux d'octobre. Les établissements bancaires n'ont en effet pas souhaité changer de politique de taux au beau milieu du deuxième temps fort de l'année immobilière.

Les meilleurs taux restent au plus bas, même si il est toujours possible, pour des dossiers premiums de parvenir à obtenir des taux plus bas que les meilleurs taux affichés. Sur le 10 ans, les taux d'intérêt constatés ont malgré tout reculé de 5 points de base sur le mois, les meilleurs dossiers pouvant désormais emprunter à des taux de 3.85%. Les taux sur les excellents dossiers ont en revanche peu évolué sur les durées d'emprunt comprises entre 15 et 25 ans. On notera néanmoins pour ces durées de légères variations de taux sur les bons et très bons dossiers. 

Autre mouvement décelable : les taux à 30 ans ont remonté au cours du mois d'octobre, sous l'effet de l'arrêt des certaines opérations commerciales de la part de certaines banques. Du coup, les meilleurs taux sur cette durée de prêt ont grimpé de 15 points de base sur le mois, et s'établissent désormais à 3.85%.

Du fait des ces infimes changements, les taux observés à Paris et dans les départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines sont ainsi très proches de la moyenne nationale.

«La stabilisation était prévisible ce mois, les banques étant historiquement peu enclines à faire évoluer leurs taux entre octobre et novembre » indique Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. «Néanmoins, du fait de la remontée récente des taux de l'OAT, un potentiel de hausse est en train de se reconstituer» estime-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,35 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,55 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.

Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).

Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.

Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.

Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry. 

Votre conseiller Emprunt Direct Paris
Tel : 01 83 62 18 86

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