Ile-de-France : les taux remontent en décembre

Ile-de-France : les taux remontent en décembre

La fin d'un cycle ? Les meilleurs taux à 10 ans en Ile-de-France sont repassés début décembre au dessus des 3%, après avoir atteint, au milieu du semestre, des plus bas depuis 1945. Il faut dire que les établissements financiers étaient au pied du mur, ce mois-ci, après la remontée des taux de l'OAT intervenue depuis début septembre. Alors que les établissements financiers ont plutôt baissé leurs taux depuis septembre, les rendements desemprunts d'État ont eux pris près de 79 points de base depuis la fin août. Par cette hausse d'ampleur de leurs barèmes, les établissements ont de fait souhaité rattraper leur retard.

Les taux des meilleurs dossiers ont connu une hausse de 10 à 15 points de base par rapport au mois dernier. Sur le 10 ans, les emprunteurs basés à Paris, Versailles ou Boulogne-Billancourt disposant d'un excellent dossier empruntent désormais à 3%, soit des conditions moins favorables qu'il y a un mois, lorsqu'ils pouvaient espérer un taux de 3.85%.

Sur les durées plus longues, comme le 15 et le 20 ans, le mouvement est identique, avec des taux allant de 3.3% à 3.55% pour la première durée et des taux de 3.45% à 3.65% pour la seconde. Sur 25 ans, la hausse des taux a été de 10 points de base pour les meilleurs dossiers, l'emprunteur francilien empruntant désormais à 3.60%.

Par rapport à la moyenne nationale, on relèvera que les taux sur 15 ans à Paris et dans les départements de l’Essonne, des Hauts-de-Seine, de Seine-Saint-Denis, de Seine-et-Marne, du Val-de-Marne, du Val-d'Oise et des Yvelines sont un peu plus élevés que la moyenne nationale. Sur les autres durées, les taux restent peu ou prou conformes à ce que l'on peut trouver dans les autres régions.

« Les banques ont enfin intégré dans leurs grilles de taux la hausse du rendement desemprunts d'État» indique Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. «Reste qu'au vu de l'amplitude du mouvement passé sur l'OAT, le potentiel de hausse n'est pas encore purgé» estime-t-il.

 

 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,35 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,55 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.

Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).

Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.

Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.

Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry. 

Votre conseiller Emprunt Direct Paris
Tel : 01 83 62 18 86

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