Ile de France : arbitrages d'octobre

Ile de France : arbitrages d'octobre

Si les taux de crédit immobilier à Paris et en Ile de France avaient beaucoup baissé en septembre, octobre marque un coup d'arrêt à ce mouvement de baisse. Les taux ont même remonté sur les principales durées d'emprunt, à savoir 15, 20 et 25 ans, pendant que, dans le même temps, les taux sur les prêts à 10 et 30 ans baissaient. Les banques, qui avaient fortement baissé leurs barèmes à l'approche de la deuxième grosse période de crédit immobilier, les ont quelque peu aménagé un mois plus tard en opérant quelques arbitrages entre les différentes durées d'emprunt.

Sur le 10 ans par exemple, les taux ont reflué de 5 points de base ce mois-ci sur les meilleurs dossiers. On peut emprunter sur cette durée à des taux allant de 2.90% à 3.20%. Même chose pour le 30 ans: on remarquera que les taux s'étalent, suivant le profil de l'emprunteur de 3.70% à 4.20%, contre des taux compris entre 3.80% à 4.35% un mois plus tôt. 

A contrario, les emprunteurs sur une durée de 15 ans peuvent désormais espérer obtenir un prêt compris entre 3.15% et 3.50%. Sur un crédit étalé sur 20 ans, les taux seront compris dans une fourchette allant de 3.25% à 3.60%. Sur 25 ans, la hausse sur le mois va même jusqu'à 15 points de base sur les meilleurs dossiers.

Les taux franciliens sont ainsi plus élevés que dans le reste de la France, surtout sur les prêts à 10, 20 et 25 ans, avec des écarts de 5 points de base avec la moyenne des 22 régions de France.

«Après une forte baisse en septembre, les taux ont remonté sur de nombreuses durées en Ile de France» indique Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. «Les établissements bancaires n'ont fait qu'intégrer la hausse des taux de l'OAT que l'on a pu constater sur septembre» estime-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12
Taux/durée Excellents Très bons Bons
10 ans 3,20 % 3,35 % 3,55 %
15 ans 3,35 % 3,55 % 3,75 %
20 ans 3,65 % 3,80 % 3,95 %
25 ans 3,85 % 4,10 % 4,30 %
30 ans 4,20 % 4,35 % 4,55 %
Tendance actuelle : Légère Baisse Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse Légère Hausse

L’Ile de France est la région la plus peuplée du pays, avec plus de 12 millions d’habitants, répartis sur huit départements : l’Essonne, les Hauts-de-Seine, Paris, la Seine-Saint-Denis, la Seine-et-Marne, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise et les Yvelines.

Outre Paris, le département des Hauts de Seine est l’un des plus peuplés, comptant près de 1 557 500 habitants en 2008 (avec des villes comme Boulogne-Billancourt, Nanterre, Courbevoie, Colombes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison, Levallois-Perret, Issy-les-Moulineaux, Antony, Neuilly-sur-Seine, Clichy, ou encore Clamart).

Le troisième département le plus peuplé n’est autre que celui de la Seine Saint Denis, avec des communes comme Montreuil et Saint Denis, qui dépassent les 100.000 habitants ou encore Aulnay-sous-Bois, Aubervilliers, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Bondy, Epinay-sur-Seine, Sevran et Le Blanc-Mesnil qui dépassent les 50.000 habitants.

Outre celles situées dans ces deux départements, l’essentiel des principales communes les plus peuplées sont situées dans le Val-de-Marne. Ainsi, Créteil, Vitry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Ivry-sur-Seine, Maison-Alfort, Fontenay-sous-Bois, ou encore Villejuif dépassent toutes les 50.000 habitants.

Parmi les autres communes les plus peuplées de la région, on trouve Versailles, Sartrouville, Argenteuil, Sarcelles, Cergy, ou encore Evry. 

Votre conseiller Emprunt Direct Paris
Tel : 01 83 62 18 86

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