crédit immobilier

Haute Normandie : légère baisse des taux en novembre

Après un mois d'octobre marqué par une légère hausse par rapport à leur nadir de septembre, les taux se sont inscrit en légère baisse ce mois-ci en Haute Normandie, et ce malgré une remontée continue observée depuis début septembre sur le marché des emprunts d'État. Les emprunteurs d'Elbeuf, de Rouen, du Havre bénéficient de facto en novembre 2010 de taux toujours très bas par rapport à la moyenne historique.

Les taux de crédit immobilier sont repartis à la baisse sur toutes les durées, et en premier lieu sur le 30 ans. Les taux ont baissé de 10 points de base sur les meilleurs taux pour les meilleurs dossiers pour revenir à 3.75%.

Sur les autres durées, la baisse est plus modeste. Sur un prêt à 10 ans, on peut emprunter à des taux allant de 2.80% à 3.15%. Sur 15 ans, les futurs acquéreurs bénéficient de taux allant de 3.10% à 3.40% suivant les profils. Sur 20 et 25 ans, on notera que les taux constatés sur les meilleurs dossiers ont baissé de 5 points de base. On emprunte ainsi à des taux allant de 3.45% à 3.65% suivant la qualité du dossier. 

Les taux de crédit dans les département de l'Eure et de la Seine-Maritime ont, grâce à cette petite baisse, pratiquement rejoint leurs niveaux planchers atteints plus tôt dans l'année, et s'établissent en outre à des niveaux inférieurs à la moyenne des 22 régions. 

« Malgré les tensions apparues sur le marché des emprunts d'Etat, les banques ont préféré baisser leurs taux en Haute Normandie, afin d'atteindre leurs objectifs commerciaux» indique Alban Lacondemine, porte parole d’Emprunt Direct. « Il s'agit sans doute de la dernière baisse avant une remontée des taux, du fait des mouvements observés depuis septembre sur l'OAT 10 ans» conclut-il. 

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12

Taux/durée	Excellents	Très bons	Bons
10 ans	3,20 %	3,30 %	3,50 %
15 ans	3,45 %	3,60 %	3,75 %
20 ans	3,70 %	3,85 %	4,05 %
25 ans	3,95 %	4,10 %	4,30 %
30 ans	4,30 %	4,45 %	4,60 %

Tendance actuelle : Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois : Légère Hausse

14 mai 2011

Les taux se stabilisent en Haute Normandie

Les taux de crédit immobiliers sont restés stables début mai à Evreux, Rouen ou le Havre. Après plusieurs mois de hausse, on semble assister ce mois-ci à une ébauche de stabilisation, les banques ayant décidé de ne pas rehausser leurs barèmes, dans un contexte de baisse des taux de l’OAT. Les rendements de l’OAT ont en effet abandonné, depuis leurs plus hauts, près de 40 points de base. Sans que...
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