Stabilité des taux en Bretagne en mai

Les taux de crédit immobilier à Rennes, Brest ou Quimper sont resté relativement stables en mai. Après plusieurs mois de hausse ininterrompue, les établissements financiers partenaires d’Emprunt Direct ont opté pour le statu quo dans leurs grilles, au vu des importants mouvements observés sur le marché obligataire.

Les taux de l’OAT ont en effet reculé sur les mois, passant de 3.80% à la mi-avril, à 3.35% vendredi. Cette baisse rapide des taux permet ainsi aux banques de retrouver des marges de manœuvres pour se conformer aux accords de Bâle 3, conforter leurs marges, et également repartir à la conquête de nouveaux clients, en n’augmentant plus les taux.

Sur un prêt à 15 ans, un emprunteur en région Bretagne pourra prétendre à des taux allant de 3.70% à 4% suivant la qualité de son dossier. Sur 20 ans, les taux iront de 3.80% à 4.15%. Enfin, sur les durées plus longues, comme le 25 ans, les taux vont ce mois-ci de 4.10% à 4.40%.

Les conditions de crédit dans les départements du Morbihan, du Finistère, de l'Ille-et-Vilaine, et des Côtes-d'Armor restent ainsi relativement proches de celles observées au niveau national.

« On observe une certaine stabilité des taux en Bretagne ce mois-ci, du fait de la baisse des taux de l’OAT» observe Alban Lacondemine, président d’Emprunt Direct. «On en saura mieux sur l’évolution à venir des taux de crédit immobilier consécutivement à la décision de la BCE et de la conférence de presse au début du mois de juin» analyse-t-il.

L'équipe de rédaction

Taux de crédit immobilier au 19/05/12

Taux/durée	Excellents	Très bons	Bons
10 ans	3,15 %	3,30 %	3,50 %
15 ans	3,30 %	3,50 %	3,70 %
20 ans	3,60 %	3,80 %	3,95 %
25 ans	3,80 %	4,05 %	4,25 %
30 ans	4,15 %	4,30 %	4,55 %

Tendance actuelle :

Légère Baisse
Tendance prévisionnelle à 3 mois :

Légère Hausse

La Bretagne, région d’Histoire, est une région comportant quatre départements, à savoir les Côtes-d'Armor, le Finistère, l'Ille-et-Vilaine , et le Morbihan. Sur 10 ans, de 1997 à 2007, les quatre départements ont tous connu une expansion démographique. Celle-ci a notamment été particulièrement forte dans le cas de l’Ile et Vilaine, qui a enregistré en 10 ans un gain de plus de 100.000 habitants, phénomène principalement dû au dynamisme de l’aire urbaine de Rennes. Parmi les autres aires urbaines notables dans la région, on peut noter Brest (309 266 habitants), Lorient (192 105 habitants), Saint-Brieuc (127 208 habitants), Quimper (129 110 habitants), Vannes (132 881 habitants), Saint-Malo (72 592 habitants), Lannion (63 426 habitants), Fougères (41 246 habitants), Morlaix (36 605 habitants).

Votre conseiller Emprunt Direct Brest
Tel: 02 85 52 02 53

28 mai 2011